本合同一式两份，承租方和出租方各持一份，具有同等的法律效力。

出租方：___________________________

承租方：___________________________

商品房租赁合同模板下载篇3

甲方：房屋出租方

乙方：房屋承租方

根据中华人民共和国合同法和相关规定，甲乙双方在自愿、平等和互利的基础上，经过协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，订立本合同，明确双方的权利和义务关系。

1. 房屋的基本信息

甲方将其位于[市/区/县]的房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积为[平方米]。双方在《物业验收单》中详细说明了房屋的装修和设施情况。除非另有约定，该《物业验收单》将作为甲方交付房屋和乙方在合同期满时交还房屋的验收依据。

2. 租赁期限和用途

本次租赁期为[月数]，从[起始日期]开始，到[结束日期]结束。乙方承诺只将房屋用于[居住/办公/商业]等合法用途。

3. 租金和支付方式

房屋的月租金为[金额]，大写为[金额大写]。租金的支付方式为[支付方式]。

4. 房屋的维修和使用

在租赁期间，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋和附属设施，如因乙方不当使用导致房屋和设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿的责任。除非本合同另有约定，维修房屋和设施的责任由甲方承担（但乙方不当使用除外）。甲方在进行维修时应提前七天通知乙方，并得到乙方的积极配合。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以根据自身需求对房屋进行装修。但是，乙方必须事先获得甲方的同意，并在租赁期满后归还房屋时，将装修部分归还给甲方。对于乙方的装修部分，甲方不负有修缮的义务。

5. 房屋的转让和转租

在租赁期间，甲方有权依法将房屋转让给第三方，此时本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租房屋。如果乙方有转租需求，必须与甲方单独订立补充协议，并遵守与甲方的书面协议。

6. 违约责任

在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋：

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人；

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，并在甲方指定的合理期限内未予修复；

(3) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途或利用房屋进行违法活动；

(4) 拖欠房租超过一个月。

如果乙方逾期交纳水电煤气等费用，每逾期一天，应支付上述费用的4%作为滞纳金。逾期达到两个月以上，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切后果。

如果乙方未经甲方同意中途擅自退租，乙方应支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一天应支付原日租金的两倍作为违约金。

7. 甲方的违约责任

如果甲方未按照合同规定的时间交付房屋给乙方使用，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天后，乙方有权解除合同。除支付违约金外，甲方还应赔偿乙方实际经济损失。

在租赁期间，甲方非因本合同第8条第1款规定的情况擅自解除合同并收回房屋的，甲方应退还剩余租金和未使用费用，并向乙方支付合同总租金的20%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

如果因甲方房屋权属问题或非法出租房屋导致合同无效，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

8. 产权变更

如果甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人仍然有效。

甲方出售房屋时，必须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

9. 合同终止和解除

(1) 乙方应在租赁期满后的第二天将房屋及设施交还给甲方；

(2) 乙方交还房屋时，应保持房屋和设施的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意的物品视为乙方已放弃所有权，甲方有权随意处理，乙方不得提出异议；

(3) 在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：

- 未经甲方书面同意，擅自转租或转借承租房屋；

- 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；