9-2 甲、乙双方同意，如果出现以下情形之一，一方可以书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应按照月租金的____倍支付违约金；如果给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补一方的损失，违约方还应赔偿差额部分。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

年 月 日 年 月 日

转租合同模板简版2

乙方租赁合同范本

甲方：产权人

乙方：承租人

根据自愿、平等、合法的原则，甲乙双方在充分了解房屋情况的基础上，经过充分协商，特订立本租赁合同，共同遵守以下条款：

一、租金

甲乙双方一旦签订合同，乙方需向甲方支付转让费，金额为_____元（大写：_____________）。

二、租赁期限

甲方将位于______________地区，建筑面积为_____平方米的营业用房租给乙方用于经营。租期为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。原则上，合同到期后甲方将收回房屋，若继续出租，甲乙双方必须在合同期满一个月之前重新签订合同，并在同等条件下给予乙方优先权继续租用。

三、租金支付方式

乙方每年支付房租租金为_____元，大写为______________。合同签订后，乙方需立即向甲方支付一年的租金。若乙方逾期不支付房租，将被视为违约，甲方有权终止合同。

四、其他费用

租赁期间，乙方需自行承担与经营相关的税费、水费、电费、燃气费、清洁卫生费、门前三包等相关代收费用以及天然气使用安装费。

五、提前终止合同

在租赁期未满的情况下，甲方不能无故要求终止合同。若甲方违约终止合同，将需要向乙方支付一年的房租_____元，并退还乙方所支付的转让费_______元。若乙方决定在合同期满前不再继续租用房屋，需提前两个月向甲方提出退房申请。

六、装修规定

在不损坏甲方房屋结构的情况下，乙方可进行二次装修。合同解除时，乙方可拆除装修活动部分（墙面、屋顶、地面除外）。乙方在装修过程中不得损坏邻居的墙面，否则将由乙方负责解决引起的纠纷。

七、租赁权与产权

乙方只具有租赁权和租后使用经营权，无权以任何形式抵押或变卖甲方产权人的房屋。租赁后，甲乙双方必须以书面合同为准，双方签字后合同生效。

八、禁止存放危险品

乙方不得在房屋中存放危险品。若因违约导致灾害，乙方需承担全部赔偿责任。在经营期间，若遇到盗窃、消防、治安等问题，乙方需自行解决。

九、不可抗力

若由于不可抗拒因素（如地震、战争等）造成损失，甲乙双方应服从大局，无条件自行解除合同，双方互不补偿。若因市政规划拆迁需要，甲方需提前通知乙方，并退还乙方剩余的房租。

十、租金调整

前____年的租金为_______元，之后甲方可酌情上涨，但涨幅不得超过20%。乙方如需对甲方房屋进行局部改造，需经甲方同意方可进行。

十一、争议解决

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议需双方签字后具有同等效力。在合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决，若无法达成协议，任何一方均可申请调解、仲裁或向法院起诉。

十二、合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并在合同上签字即视为合同生效。

甲方签字： 乙方签字：

身份证号码： 身份证号码：

家庭地址： 家庭地址：

联系电话： 联系电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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甲方：产权人

乙方：承租人