在协议的前提下，乙方愿意购买上述房屋的产权，并认可只有在此情况下签订的协议才具有法律效力。

四、房屋售价的约定：

双方同意房屋的售价为一百万元整，包括房屋配套附属设施。

五、付款方式：

1、乙方在签订房屋买卖合同时，需支付总房款的全款。

2、乙方需在六个月后办理房屋过户变更手续。

六、违约责任：

双方签订合同后，甲方应在获得全部房款后的六个月内清空房屋。

七、房屋交付：

双方约定以下细则：

- 房屋没有未付账款，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

- 没有破坏固定不可移动装修物品；

- 房屋本身没有影响使用或美观的破坏。

八、关于产权办理的约定：

1、协议签订后，甲乙双方应向当地管理部门申请办理房屋买卖过户手续，并申领土地使用权证。甲方需协助乙方办理手续，并按照规定缴纳产生的税费和相关费用。

2、由于甲方目前资金周转困难，乙方向甲方借款，并以房屋作为抵押。借款到期后，乙方可在六个月后将土地使用权和房屋过户变更。在此期间，甲方需支付3.5万元整的房租费作为利息。借款期限为半年，从20XX年8月25日至20XX年2月25日止。借款期满后，甲方将抵押的房屋产权证交给乙方。

3、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关手续，并按乙方授权签署文件。所有拆迁安置补偿费用归乙方所有。

4、对于未尽事宜，双方可签订补充协议。附件和补充协议为本协议的组成部分，具有同等法律效力。如发生争议，双方应协商解决。若协商无果，双方有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

生效说明：

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份。自双方签字之日起生效。

甲方：电话：

乙方：电话：

丙方：电话：

日期：20XX年8月25日