(2) 双方同意按 计租,每间房屋租金为:/月。
2. 租金支付方式如下:
(1) 在签署租赁合同时,租客需要支付租金?元。
(2) 租金每半年支付一次,缴纳时间为租金期满前一个月,即每年的月日、月日。
(3) 押金:
租客在签订租赁合同前需要交纳押金,押金数额为元。租赁期满或合同终止后,租客凭水电、暖气费、电话费、物业费相关清单复印件,房东会一次性无息退还押金给租客。
第五条:交房
房东需要在年月日之前将房屋交给租客使用。交房条件以交房时双方现场验房并签字确认为准。
第六条:租赁期间相关费用的缴纳
1. 物业管理费:
物业服务收费为元/m2,起收日期为年月日。由租客自行缴纳。
2. 水电费、煤气费等费用按照政府相关规定标准由租客自行缴纳。
第七条:房东和租客的变更
1. 在租赁期间,如果房东要出售房屋,需要在七天前电话或书面形式通知租客。在同等条件下,租客有优先购买权。
2. 如果房东将房产所有权转移到第三方,房东需要在正式销售后的15个工作日内以书面形式通知租客。房产所有权转移给第三方后,第三方成为本合同的房东,享有原房东的权利,承担原房东的义务。
3. 在租赁期间,租客未经房东许可,禁止转租。如果租客确实需要转租,需要提前一周以书面形式通知房东。房东在接到书面通知后的一周内以书面形式回复。如果房东同意转租,使用权转移到第三方,第三方成为本合同的租客,享有原租客的权利,并与原租客承担共同义务和责任。
第九条:房东的权利和义务
1. 房东不干涉租客的经营自主权。
2. 在租赁期间,房东负责房屋结构维修。
3. 房东需要按时将房屋交给租客使用。
第十条:租客的权利和义务
1. 租客有自主经营权。
2. 在签订租赁协议的同时,租客必须遵守物业公司管理的相关规定。
3. 在租赁期间,租客需要做好防范措施,保护租赁房屋内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)。
4. 在租赁期间,租客不得从事违法违规行为,否则一切责任由租客承担,房东不承担责任。
5. 租客不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如确实需要改变,需要经过物业公司和房东的同意。如果因为租客故意或重大过失导致房屋及其设备损坏,租客需要负责修复。如果无法恢复原状,房东有权扣除押金。如果押金不足以弥补房东的损失,房东有权要求租客进行赔偿。
最新版房屋租赁合同模板6
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
甲乙双方经过协商,于_ 年_月_日签订了本租房合同,并就以下各条款达成了协议。
第一条:租赁范围及用途
1、甲方同意将位于_ 市_ 路____的房屋及其设施租给乙方,房屋的租赁面积为平方米。甲方拥有该房屋的《房屋产权证》(产权证编号:_ 第_ 号)。
2、乙方只能将房屋用于__,未经甲方同意,不得将房屋作其他用途或转租给他人。
第二条:提供设备
1、甲方将提供相应的房屋设备和设施,具体清单另行制定的租房合同与本租房合同同时生效。
2、乙方使用这些设备所产生的费用由乙方承担。
第三条:
1、租赁期从_ 年_月_日起到_ 年_月_日止。
2、如果乙方希望续租,必须在租房合同到期前一个月以书面形式通知甲方。在同等租赁条件下,并且在本租房合同期内,只要乙方遵守合同责任,乙方有优先续租的权利,但需要重新确定租金并签订新的租房合同。
第四条:租金