- 欠缴各项费用金额相当于一个月房屋租金的。

- 未经许可擅自改变房屋用途的。

- 未经许可擅自拆改或损坏房屋主体结构的。

- 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

- 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常生活工作的。

5. 其他法定的合同解除情形。

第八条 违约责任

1. 如果甲方违反第七条第三款约定的情形之一，应向乙方支付违约金，金额为月租金的100%。如果乙方违反第七条第四款约定的情形之一，应向甲方支付违约金，金额为租金的100%。同时，甲方可以要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

2. 如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前30天通知对方，并支付违约金，金额为月租金的100%。甲方还应退还相应的租金。

3. 如果甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

出租人(甲方)签章：__________

承租人(乙方)签章：___________

签章时间：_________________

签章时间：__________________

正规的房屋租赁合同模板4

甲方：身份证地址：

电话号码：

乙方：身份证地址：

电话号码：

甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁地点及设施：

1. 租赁地址： 路 弄 号 室；房型规格；居住面积平方 米；

2. 室内附属设施：

A. 电器：电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD；

B. 家具：（需要双方具体列明）

二、租用期限及约定：

1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年，自 年 月 日起至 年 月 日；

2. 房屋租金：每月 元人民币；

3. 付款方式：按 支付，另付押金 元。租房终止后，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 元人民币；

4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理和房屋修缮等费用由甲方支付；

5. 租用期内，乙方有以下情形之一，甲方可以终止合同，收回房屋使用权。乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

(1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借；

(2) 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

(3) 乙方无故拖欠房屋租金达 天；

(4) 连续三个月不付所有费用。

三、双方责任及义务：

1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金用作房屋租金；

3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者或在租赁期内涨租；

4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出申请。甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；