四、房屋的转让与转租

1、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租房屋。

2、如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独签订补充协议，并按照与甲方的书面协议进行转租。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至全部损失弥补为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；

（2）未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方通知后规定的期限内不予纠正修复；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；

（4）拖欠房租累计一个月以上。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即生效。

七、其他说明：水电费由甲、乙双方和其他承租方平均分摊。

（入住时的水电读数：电_______，水_______）

甲方签字： 乙方签字：

联系方式： 联系方式：

正规的房屋租赁合同模板8

甲方(出租方): 乙方:(承租方)

身份证号码: 身份证号码:

联系电话: 联系电话:

双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本协议，共同遵守。

一、甲方将位于区路号号楼单元户的房屋出租给承租方使用。承租方已对该房屋充分了解，并愿意承租。

二、双方约定的房屋租金为 。租赁期限为从年月日至年月日。租金一次性结算，承租方在签订租房协议时需付给出租方。

三、出租方保证房屋的所有权清楚，并无债权债务纠纷。若因此引发纠纷，出租方将承担责任并赔偿承租方的损失。如果承租方需要在租赁期结束前收回房屋，必须提前一个月通知出租方。

四、承租方保证仅将房屋用于居住。如果因使用不当或其他人为原因导致房屋或设备损坏，承租方需负责赔偿或修复。租赁期满后，承租方需将房屋交还给出租方。如果需要继续租赁该房屋，双方需提前3天协商并签订新的协议。如果承租方提前退房，将扣除剩余租金的一半作为违约补偿。

五、承租方需爱惜使用房屋内的设施和物品。如果有损毁，需要按约定的赔偿价格进行赔偿。

六、租赁期间，水、电、煤制(天然)气费用按实际使用量自付。卫生费、治安费、有线电视收视费、物业管理费等费用包含在房租中。水费为2.0元/吨，电费为0.6元/度，煤制(天然)气费为1.2元/m3，水表数: 吨，电表数: 度，煤气表数: m3，其他费用: 。

押金将在扣除水、电、煤制(液化)气费用后退还。

七、承租方需注意用电、用气、用水的安全，以及防火和防盗。使用电热水器时必须拔掉插头。离开房间时，需关闭电器开关和煤气灶，并锁好房门。贵重物品请随身携带或交由出租方保管。

八、承租方不得利用租赁房屋从事违法、犯罪活动，也不得影响邻里生活和休息。

九、违约责任：任何一方未能履行本协议约定的，另一方有权解除本协议，造成的损失由有责任方承担。

十、本协议未尽事宜，双方可另行协定，补充协议与本协议具有同等效力。

十一、本协议共有份，双方各执份。

出租方(签章): 承租方(签章):

日期: 日期: