1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方商定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保不漏水、不淹水、三通畅通（上水、下水、照明电）和门窗良好，以保障乙方的安全和正常使用。

修缮范围和标准按照城市建设部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

对于出租房屋的修缮，甲乙双方商定以下第____款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方商定。

乙方可以在不影响房屋结构的前提下，根据自己的需要对承租房屋进行装饰，但必须事先得到甲方的同意方可施工。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属，双方商定以下事项：

工料费由______方承担（ ）；

所有权归属______方（ ）。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方时，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换使用房屋时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的相关条款，违约方负责赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金，除了应补交欠租款外，还需按照租金的______%计算，以天数为单位向甲方支付违约金。

4.甲方向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。

5.乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时，乙方还需按照约定租金的______%，以天数为单位向甲方支付违约金。

6.本合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，乙方需按照约定租金的______%，以天数为单位向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。

上述违约行为的经济赔偿事宜，甲乙双方商定在本合同签订的监督机关下进行。

第七条 免责条件

1.如果房屋因不可抗拒的原因导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方都不承担责任。

2.因为市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方都不承担责任。

因上述原因而终止合同时，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋管理局、工商局备案。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

合同有效期限：至年月日

转租合同怎么写3