甲方和乙方签订了一份租赁协议，具体内容如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于_________________________;共__层第__层。

第二条 房屋用途

该房屋是商铺，乙方不得随意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限为从___年___月___日到___年___月___日。

第四条 租金

该房屋的年租金是(人民币大写) 整。

租赁期间，甲方不得随意调整租金。

第五条 付款方式

乙方每__支付一次租金给甲方。总租金为: ,大写: 。租期满后，乙方有优先续租的权利。租金在到期前7天付清。

第六条 交付房屋期限

甲方应在合同生效之日起日内，将房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证拥有房屋产权，并提供相应证明。在交易时，房屋没有产权纠纷。除非另有约定，甲方在交付房屋前会处理好按揭、抵押债务、税项和租金等问题。如果交易后出现了上述未解决的问题或因甲方与房主租赁出现任何问题，甲方将承担全部责任，并退还乙方全部租金。如果乙方因此遭受经济损失，甲方将负责赔偿。

第八条 维修养护责任

正常的房屋大修费用由甲方承担，日常的房屋维修费用由乙方承担。如果乙方管理使用不善导致房屋及其设备损坏，乙方需要承担损失。

第九条 关于房屋租赁期间的费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电费;

2、物业管理费;

第十条 租赁期满

1、如果乙方要求继续租赁，甲方会优先同意继续租赁;

2、如果甲方未明确表示不续租，视为同意乙方继续承租;

第十一条 违约责任

租赁期间，双方必须遵守合同规定。任何一方违反合同规定，需要按年交纳三个月租金作为违约金。

第十二条

如果因不可抗力原因导致房屋毁损和损失，双方都不承担责任。

本合同未规定的事项，根据中华人民共和国的法律、法规和政策执行。

第十三条 其他约定

(一)当前的水、电等表状况：

(1)水表现为：___度;

(2)电表现为：___度;

第十四条

如果在合同履行中发生争议，甲、乙双方会协商解决。如果协商不成，甲、乙双方可以向人民法院提起诉讼。

第十五条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 电话： 电话：

身份证号： 身份证号：