租赁期满时，合同自然终止。

如果因不可抗力导致合同无法履行，合同也会终止。

转租合同协议书样板4

甲方：房屋出租方，以下简称甲方

乙方：租房方，以下简称乙方

根据中国法律和相关规定，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经过双方协商一致，签订了这份合同。

第一条：甲方将自己拥有的位于___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，房屋类型___，主要装修设备描述___________________________________________________________________________________________________________出租给乙方作为居住使用。

第二条：租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年__月__日起将房屋交付给乙方使用，至___年__月__日收回。

如果乙方拖欠租金__个月或者空置__个月，甲方有权终止合同并收回房屋。

双方商定的月租金为___元，乙方在___月___日前需支付首次租金给甲方。支付方式为___。

以下为其他约定：

1. 如果甲方决定出售房屋，在三个月前必须书面通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

2. 如果乙方需要与其他人互换房屋使用，必须事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

违约责任：

1. 如果乙方逾期未支付租金，除了需要补交欠租外，还需要按照租金的___%计算，按天数向甲方支付违约金。

2. 除约定的租金外，甲方不得向乙方收取其他费用，乙方有权拒付。

3. 如果乙方未经甲方同意擅自将租赁房屋转租给他人使用，甲方有权要求乙方停止转租并终止租赁合同。同时，乙方需要按照约定租金的___%计算，按天数向甲方支付违约金。

4. 如果合同到期后，乙方未经甲方同意继续使用房屋，乙方需要按照约定租金的___%计算，按天数向甲方支付违约金。甲方仍有权终止合同。

甲方：（签字） 承租方：（签字）

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

签约地点： 签约时间：

合同有效期限：自 年 月 日 至 年 月 日