第八条：房屋租赁保证金

乙方在房屋交付时是否需要向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为多少元。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、租金和违约赔偿责任后，剩余部分应如数返还给乙方。

第九条：其他费用

与房屋有关的费用承担方式为：乙方承担水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费等费用。乙方需要保存并向甲方出示相关缴费凭据。房屋租赁税费和其他未列明的费用由甲方承担。

第十条：房屋的交付及返还

甲方应在规定的时间前将房屋按约定条件交付给乙方，并经双方验收确认后，视为交付完成。租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施，经甲乙双方验收认可后，结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可以自行收回，乙方装饰、装修的部分可以恢复原状或支付恢复原状所需费用，甲方有权处理乙方未经同意遗留的物品。

第十一条：房屋及附属设施的维护

租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在一定时间内进行维修，如果逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修责任。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如果因乙方保管不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方需要负责维修或赔偿。如果乙方拒不维修或赔偿，甲方可以代为维修或购置新物，费用由乙方承担。对于因自然属性或合理使用而导致的房屋损耗，乙方不承担责任。

第十二条：转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需要事先征得甲方书面同意才能在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。乙方转租需要与接受转租方订立书面转租合同，并办理房屋租赁合同登记备案手续。如果接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏，乙方需要承担赔偿责任。

第十三条：所有权变动

在租赁期内，如果甲方转让该房屋，甲方需要提前一定时间书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买的权利。如果租赁期内该房屋所有权发生变动，本合同在乙方和新所有权人之间具有法律效力。

第十四条：合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除合同。如果出现下列情形之一，合同终止且双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被拆迁；2、因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或其他损失。如果甲方出现下列情形之一，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付房屋；2、交付的房屋不符合合同约定且严重影响乙方使用；3、不履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋；4、交付的房屋危及乙方安全或健康；5、其他情况。如果乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1、不支付或按约定支付租金；2、欠缴费用达到一定金额；3、擅自改变房屋用途；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；5、擅自转租给第三人；6、利用房屋从事违法活动；7、其他情况。

第十五条：违约责任

如果甲方出现第十四条第三款约定的情形之一，需要向乙方支付违约金。因甲方未履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方需要承担赔偿责任。如果甲方需要提前收回房屋，需要提前通知乙方，退还已收取的租金余额并支付违约金。如果乙方出现第十四条第四款约定的情形之一，需要向甲方支付违约金。如果乙方擅自进行装修、装饰或添置新物，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。如果乙方需要提前退租，需要提前通知甲方，并支付违约金。如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不满足解除合同条件，或乙方未按约定时间返还房屋，需要支付违约金。其他情况可另行约定。

第十六条：无权代理

如果甲方委托代理人代为签订本合同和办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方提供的授权委托书或出租代理合同范围内确定具体条款。超越代理权或代理权终止后的行为，未经甲方书面追认，对甲方无效。

第十七条：合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方可以协商解决或申请调解解决。如果协商或调解不成，可以依法向人民法院起诉，或按照另行约定的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条：其他约定事项

本合同具体约定事项可以在附件中另行约定，并与本合同具有同等法律效力。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式___份，甲方保留一份，乙方保留一份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

甲方签章：

住所：

证照号码：

法定代表人：

电话：

委托代理人：

电话：

签约时间：年月日

签约地点：

如果房地产经纪机构居间或代理租赁关系，需要填写以下内容：

房地产经纪机构(签章)：

房地产经纪持证人员姓名：

经纪资格证书编号：

房屋租赁合同模板可复制篇3

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：