4、乙方需与邻居和睦相处，不得影响他人的正常生活和休息。如乙方经多次提醒劝说仍未改善，且邻里反映强烈，甲方有权解除合同并收回房屋。

5、甲方不承担乙方在租房期间对自身或第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。

第六条、 保证押金的使用与归还

1、为保证协议的完整执行，乙方需向甲方支付500元的保证押金，支付时间为20xx年3月7日。

2、保证押金主要用于赔偿乙方违约或损坏物品的费用。

3、在协议期满时，若乙方没有违约或损坏物品等情况发生，甲方应如数归还乙方的保证押金。

第七条、 退租、续租

1、协议期内如需退租，甲、乙双方任何一方需提前一个月书面退租申请，并支付一个月租金作为赔偿（除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约情况）。

2、协议期内，乙方出现退租要求或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋的情况下，乙方需缴清所有应付款项。

3、乙方在租期结束时应将房屋及附属设施完好归还，如租赁房内设备或物品损坏，乙方需自行修复或从保证押金中扣除相应赔偿金额。

4、如乙方需续租，需在协议期到期前一个月提出申请，甲、乙双方需根据当时的国家政策、规章协商签订新的租房协议。

5、在协议期满时，若新的续租协议还未签订，甲方将收回房屋，不再续签合同。

第八条、 合同的变更、解除与终止

在房屋租赁期间，如乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

1、违反协议第五条(2、4)的条款。

2、在承租房屋存放危险物品或从事违法活动。

3、逾期未支付乙方应承担的费用，且已给甲方造成严重损害。

4、连续拖欠房租一个月以上。

5、协议期满后，合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致无法履行合同，合同终止。

第九条、 房屋交付及收回的验收

甲方应保证租赁房屋及其附属设施、物品处于正常使用状态。

1、甲方向乙方提供以下物品：

- 双头天燃气炉灶一台。

- 家具：电脑桌一张、双人床一张、单人床一张、上下床一张。

2、乙方在协议期满时应将房屋及附属设施、设备完好归还甲方。

3、乙方交还房屋时应保持房屋及设施、物品的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第十条、违约责任

1、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的3倍支付滞纳金。

2、协议期满时，乙方应如期交还房屋。若乙方逾期归还，每逾期一日需向甲方支付原日租金的3倍滞纳金。乙方还需承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十二条、 免责条件

1、因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲、乙双方损失，互不承担责任。

3、因上述原因终止合同时，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算多退少补。

4、不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十三条、 本协议自双方签字生效。

第十四条、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日

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