租赁期为年个月,甲方从年月日起将房屋交付乙方使用,至年月日收回。
乙方有以下情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1、乙方未经甲方同意转租、转让或转借房屋给他人使用;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
3、乙方拖欠租金累计达个月。
租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无需另行通知乙方。如果双方都有意续租,可以在届满前三个月提出续租意向,协商合理租金和续租合同。
第三条:租金
每月租金为人民币元整,付款方式为付。
第四条:协议事项
1、房屋内外的水电费、煤气费、电话费由乙方承担,从乙方入住之日起至租约期满迁出之日。
2、甲方负责修缮出租房屋,乙方应配合修缮工作。
乙方应妥善使用和管理出租房屋的内外设备,未经甲方同意,不得擅自变更或损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,以免影响公共安全。
4、租赁期满后,如果不续租,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方。乙方不得要求退还租金、移转费或其他权利金。乙方应清空自己的家具物品,不得故意滞留。如果逾期不搬迁,视为乙方放弃所有权,甲方有权自行处理。对于逾期不搬迁的情况,甲方可以向人民法院提起诉讼,乙方需承担一切损失的赔偿。
5、在租赁期间,双方不得无故解除合同。但是,如果乙方因特殊情况需要退房,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如果甲方需要收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,并支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。
6、甲方应提供房产的全部法律文件。如果房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用,甲方需承担全部损失。
第五条:甲方与乙方的变更
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者仍然有效。
2、如果甲方出售房屋,必须在三个月前通知乙方,并给予乙方优先购买权。
3、如果乙方需要与第三人互换住房,必须事先征得甲方同意。
第六条:违约责任
1、如果甲方未按照合同条款向乙方交付符合要求的出租房屋,甲方应赔偿乙方。
2、如果甲方未按时对房屋进行必要的修缮,导致乙方财务损失或人员伤害,甲方应承担赔偿责任。
3、如果乙方非正常管理和使用房屋及设施,给甲方造成损失,乙方应承担赔偿责任。
4、如果乙方故意逾期未支付租金,除了应及时补交外,还需支付一个月租金作为赔偿。如果遇到特殊情况暂时未支付租金,甲方和乙方可以协商解决。
5、如果乙方违反合同擅自将房屋转租给他人使用,甲方有权收回房屋,并扣留乙方交付的期满前租金作为违约金赔偿。如果由此导致房屋损坏,乙方还需承担赔偿责任。
第七条:免责条件
如果房屋因不可抗力导致损坏和损失,双方互不承担责任。
第八条:争议的解决方式
1、如果在合同履行过程中发生争议,双方应协商解决。如果协商调解失败,双方可以:
1)向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁;
2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条:未尽事宜
本合同未涉及的事项一律按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。双方经协商可以作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十条:合同生效
本合同正本一式两份,甲方和乙方各执一份,合同签字盖章后生效。
甲方:范文大全
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身份证号码: