甲方保证在交易时房屋没有产权纠纷。除非另有约定，甲方必须在交付房屋前办妥按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。如果交易后还有未清事项，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方每隔____年对房屋及其附着设施进行一次检查和修缮，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由____方承担，日常的房屋维修费用由____方承担。

如果乙方管理使用不善导致房屋及其设备损失和维修费用，乙方需承担并赔偿损失。

租赁期间，乙方应遵守当地有关防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等事项，并承担全部责任和接受甲方的监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得擅自损坏房屋设施。如果需要改变房屋内部结构、装修或设置可能影响房屋结构的设备，需经甲方书面同意，投资由乙方自行承担。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的费用

在租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.供暖费；

4.物业管理费；

如果在租赁期间发生政府征收本合同未列出但与使用房屋有关的费用，乙方需支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，合同终止，乙方需将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需提前____个月书面告知甲方。甲方在合同期满前____个月内书面答复乙方，如果同意继续租赁，则签订续租合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

如果乙方有以下情形之一，甲方可终止合同并收回房屋。乙方需赔偿甲方的损失：

1.擅自转让、转借或调换使用承租房屋；

2.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

3.欠租累计达____个月；

4.无正当理由闲置达____个月；

5.利用承租房屋进行违法活动；

6.故意损坏承租房屋；

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同需提前_______年书面通知对方。在终止合同书生效之前，本合同仍然有效。

如果因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形，甲方必须提前_______个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予赔偿。

第十四条登记备案的约定

在合同生效之日起____日内，甲、乙双方需持本合同及相关证明文件向____申请登记备案。

第十五条违约责任

在租赁期间，双方必须履行合同。任何一方违反合同规定，需按年度租金的____%向对方支付滞纳金。

第十六条不可抗力

如果因不可抗力原因导致房屋损坏和损失，双方互不承担责任。

第十七条其他事项

双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同不一致时以补充协议为准。

第十八条附件

本合同附件为本合同的一部分。在本合同及附件中，填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和补充协议未规定的事项，遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。

第十九条境外组织或个人