除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如果因不可抗力导致无法继续履行合同，本合同自行解除。

3. 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1）迟延交付房屋达到xx日的；

2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

3）不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

4. 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1）不按照约定支付租金达到xx日的；

2）欠缴各项费用达到xx元的；

3）擅自改变房屋用途的；

4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的；

7）擅自将房屋转租给第三人的。

5. 其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

如果甲方有第八条第三款约定的情形之一，应向乙方支付违约金，金额为月租金的%。如果乙方有第八条第四款约定的情形之一，应向甲方支付违约金，金额为月租金的%。甲方还可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应损失。

在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或者乙方需要提前退租，需提前xx日通知对方，并向对方支付违约金，金额为月租金的%。甲方还应退还相应的租金。

如果因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

如果甲方未按约定时间交付房屋，或者乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按照标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议，双方应协商解决；如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份，委托代理人执一份。本合同生效后，双方如需变更或补充合同内容，应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

委托代理人： 国籍：

联系方式： 委托代理人：

联系方式：

年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同模板年租篇3

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

根据国家、省相关法律、法规和本市的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分商议，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方愿意将位于本市___区的房屋，使用面积为___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方要出租的房屋做了充分了解，并愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期从___年___月___日起至___年___月___日止。

三、该房屋每月每平方米使用面积租金为___元，月租金总额(大写)为___，￥___元。

四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。

五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的时间及方式为___。