1、当甲方所属房屋和设备需要维修保养时，乙方需要及时通知甲方；

2、甲方承担维修保养费用，但如果损坏是由乙方人为原因造成的，则乙方需要承担费用；

第七条：损害赔偿

如果乙方或其使用人对甲方、其他租户或第三方造成损害的，乙方需要承担赔偿责任；

第八条：甲方免责

1、因地震、水灾等自然灾害，或非甲方故意造成的火灾、盗窃、设备故障等损害，甲方不承担责任，除非甲方有过错；

2、乙方因其他客户的行为受到损害，甲方不负责；

第九条：乙方责任

1、乙方需要妥善使用租赁场所及公用部分；

2、按时支付房租及房内费用；

3、保持房间整洁，不影响其他住户，否则乙方需要承担钟点工费用；

第十条：退房

1、如果乙方需要退房，需要提前两周通知甲方；

2、在租赁期内，乙方不得中途退租，如果违约，乙方押金将作为甲方的损失；

3、确认房间内物品和设备完好无损后，甲方将全额退还乙方押金；

第十一条：租房合同终止

如果因自然灾害或其他不可抗力事件导致房屋无法使用，合同自然终止；

第十二条：租房合同解除

如果乙方发生以下行为之一，甲方可以解除合同，并要求乙方承担赔偿责任：

1、租金及其他债务超过半个月未支付；

2、违反合同规定；

3、严重妨碍其他租户生活的行为；

4、触犯法律、被拘留或成为刑事诉讼被告、死亡或失踪等情况；

5、有明显失信或欺诈行为；

第十三条：纠纷解决

对于合同权利义务发生争议时，如果无法调解，可以向当地法院提起诉讼；

本合同签署无误后即生效。

甲方： 日期：

乙方： 日期：

（注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份）

房屋租赁合同模板年租篇6

甲方：（出租方）________________

乙方：（承租方）________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于北京市，具体地址为________________。房屋面积约为______平方米。房屋的使用目的为居住。

第二条 租期及租金

1. 租期：本租赁合同的租期为______年/月，自______年/月/日起至______年/月/日止。

2. 租金：乙方同意按照每月人民币______元的租金支付给甲方。租金应在每月的______日前支付至甲方指定的银行账户。

第三条 使用及维护责任