- 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或拆迁；

- 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使合同不能继续履行。

十一、违约责任及赔偿

1. 符合合同第九条第1、2项约定的情况，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方经济损失。

2. 乙方应按时交付租金，如未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3. 租赁期满，乙方应按时返还房屋，如未经甲方同意逾期返还，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1. 乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应开具相应的收据。乙方应将与房屋使用相关的其他费用的收据复印件交给甲方。

2. 如有特殊情况需提前终止合同，双方必须提前一个月通知对方并经双方同意后方可办理手续。如果甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付违约金。反之，如果乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3. 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议另行约定，补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

出租方（甲方）：李先生承租方（乙方）：张先生

电话：_______________电话：_______________

身份证号码：_______________身份证号码：_______________

签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日