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正规标准租房合同范本4

租房合同范本

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁房屋达成以下协议：

第一部分：房屋概况

1. 甲方保证向乙方出租的房屋是甲方拥有完全所有权和使用权的，房屋它项权利清楚。（如果房屋是共有的，需要增加：已经取得共有人同意，并提供书面同意声明。如果是委托租赁，需要提供房屋所有权人与受托人的委托协议书）

2. 房屋的法律概况：

- 房屋所有权证书登记人：（姓名），身份证号码：（身份证号码）

- 房屋所有权证书编号：（编号）

- 土地使用权证书编号：（编号）

- 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：（建筑面积）

- 房屋的使用面积：

- 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

3. 出租房屋概况：

- 包括房屋的地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等。

第二部分：租赁期限

4. 房屋租赁期限：从（起始日期）到（结束日期）。在以下情况下，租赁期限可以顺延：

- 发生不可抗力事件；

- 甲方非正常原因逾期交付房屋；

- 非乙方原因导致房屋无法居住；

- 经双方协商一致并书面更改。

第三部分：租金条款

5. 每月租金为人民币（金额大写）元。

6. 租金按季度支付，乙方应在合同生效之日起15天内支付第一个季度的租金，以后每季度在最后一个月的月底前支付下一季度的租金。（也可以约定其他支付租金的日期，如每月或每年）

7. 租金支付地点：

8. 租金支付方式：可以使用现金、支票、汇票、转账等方式。

9. 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

第四部分：相关费用

10. 在租赁期间产生的税收由甲方承担，不受本租赁合同无效、撤销或变更的影响，除非双方达成书面变更协议。

11. 租赁期间，乙方需承担正常生活所需的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等费用；环境卫生费、治安费、物业管理费等费用由甲方承担。

12. 租赁期间，乙方拥有房屋的使用权，包括甲方拥有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间以及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分：房屋变更与设立他项权利

13. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格优先购买的权利。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

14. 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

15. 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如果乙方在7天内无异议或不采取行动，则视为同意甲方的行为。如果乙方决定终止合同，则租赁关系自终止合同通知书送达甲方次日起计算。

如果甲方没有按照以上约定告知乙方，乙方有权随时单方面解除本合同，并追究甲方违约责任。

16. 甲方设立其他他项权利时，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。

第六部分：房屋修缮