47. 如果因乙方非正当原因导致合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币（金额大写）元，作为对甲方的间接损失补偿。否则，甲方有权暂时扣留乙方已支付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（与第45条意义相同）甲方不予以补偿。

48. 如果乙方逾期支付租金，乙方应每日按照应支付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。如果乙方拖欠租金超过60天，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。

49. 如果甲方不按照合同约定交付房屋给乙方，甲方应每日向乙方支付违约金人民币（金额大写）元，但违约金累计不超过3个月的租金。如果甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

50. 如果双方在履行本合同过程中发生纠纷无法协商解决，违约方应承担守约方为维护自己权益支出的费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等。

第十五部分：附则

51. 本协议一式陆份，甲乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

52. 本协议如有未尽事宜，可经双方协商补充规定。补充规定与协议具有同等效力。如果补充规定与本合同条款不一致，则以补充规定为准。

53. 本协议中的“法律”指全国人民代表大会或其会制订颁布的条文；“法规”指行政法规和地方性法规；“规章”指部门规章和地方政府制订的规章。

咀方签字：（出租人）

住址：

身份证件号码：

电话：

时间：

乙方签字：（承租人）

住址：

身份证件号码：

电话：

时间：

正规标准租房合同范本5

甲方：出租方

乙方：承租方

双方经过协商，决定续签本合同，并就以下条款达成一致，相互约束并共同遵守。

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将位于【地址】的房屋继续租给乙方使用，建筑面积为60平方米。

2、乙方将使用该房屋作为网吧经营场所。

第二条：租赁期限

租赁期暂定为三年，从【起始日期】到【结束日期】。如果乙方希望续租，需要在合同期满前一个月提前通知甲方，并在同等租约条件下，并在本合同期内诚实履行各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。如果乙方不想续租该房屋，需要提前一个月通知甲方。

第三条：租金及支付方式

1、年租金为【金额】。

2、租金需要预付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次租金，甲方需要在相关月份前三十天通知乙方付款。乙方收到通知后需在三十天内支付下六个月的租金，以此类推。

3、在租赁期内，甲乙双方不得私自随意调整租金或更改终止合同租赁期。

第四条：费用支付

乙方需要承担使用房屋所产生的相关费用，如水费、电费、电话费以及光纤接入使用费。

第五条：租赁期间的房屋维修

甲方会定期检查房屋及设备，并及时进行修缮，确保房屋不漏水、不淹水，同时保证门窗完好，以保障乙方的安全和正常使用。如果因乙方的不当使用导致水、电设备损坏、堵塞或漏水等问题，乙方需要承担维修费用。乙方可以在不影响房屋结构并获得甲方同意的情况下，对承租房屋进行改建装修。改建装修的工料费用和租期结束后的物权处理由乙方自行负责。

第六条：免责条款

1、如果房屋因不可抗力因素导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方不承担责任。

2、如果因政策性原因导致乙方不能继续使用该房屋作为网吧经营场所，租金将按实际使用时间计算，多退少补。

第七条：争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应该协商解决，也可以选择向人民法院提起诉讼。