如果甲方将房屋所有权转移给第三方，应提前两个月通知乙方。转移后，第三方成为本合同的甲方，并拥有原甲方的权利和义务。

七、乙方的权利和义务

乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。

如果乙方在租赁期间损坏房屋结构或附属设施，应按照价值赔偿。但如果损坏是由自然原因或不可抗力造成的，乙方不需要承担责任。

乙方在租赁期间应遵守小区内的各项规章制度，并确保在租赁房屋内的所有活动都符合中国法律规定，不从事任何违法行为。

乙方应按合同规定的时间支付租金和其他费用。

如果发生拆迁，乙方必须无条件搬出。已支付的租金按实际居住天数结算。

八、甲方有权终止合同和收回房屋的情况

如果乙方未经甲方同意擅自转租、分租、联营、入股或与他人调剂交换房屋，甲方有权终止合同和收回房屋。

如果乙方利用承租房屋进行非法活动，违反法律，损害公共利益，甲方有权终止合同和收回房屋。

如果乙方未按时支付租金，拖欠超过一个月的租金，甲方有权终止合同和收回房屋。

九、争议解决方式

对于合同未涉及的事项或在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

十、其他约定事项

_____________________________________________________________________

十一、本合同一式三份，甲方保留两份，乙方保留一份。合同在双方签字之日起生效。

甲方(签字/盖章)： 乙方(签字/盖章)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

承租人(乙方)： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于郑州 区 街道办事处 小区 号楼。出租人(甲方)： 身份证号： 室，户型 ，建筑面积 平方米。

房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号： 名称： ，房屋所有权人姓名： 身份证号： 。

第二条 租赁期限

房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 ( 个月)。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。

租赁期满或合同解除后，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施以及水电使用情况进行验收和结算各自应承担的费用。

租金到期后，如果乙方继续租赁，应提前日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，双方重新签订合同。如果继续使用本合同，由甲乙双方商定。

租金到期后，如果甲方要收回房屋，应提前 日向乙方提出口头说明，以便乙方提前找到其他住处。

第三条 租金

租金：￥ 元/月，(人民币大写： )。租金每个月一交，乙方用现金一次性支付。甲方收款后应提供有效的收款凭证。

甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门未列出但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

乙方交纳以下费用：

乙方应按时交纳自行负担的水费、电费、天然气费、卫生费、有线电视费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

甲方不得在租赁期间提高房租。

未经乙方同意，甲方不得进入房屋。如需要进入，必须经乙方同意。

第四条 房屋维护和维修

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方保证遵守国家和郑州市的法律法规以及小区的物业管理规约。