(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或迟延交付租赁房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期间,如甲方与第三方之间的纠纷涉及到租赁房屋,致使乙方无法正常营业超过_______天的;
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋存在缺陷,危及安全的。
3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因自然灾害等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏,造成本合同不能继续履行的。
十一、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3.租赁期满,乙方应如期交还房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交给甲方。
2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方,并经双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金。反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定。补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
出租方(甲方):________________ 承租方(乙方):________________
电话:_____________ 电话:________________
身份证号码:________________ 身份证号码:________________
签约日期:___ ____年____月____日 签约日期:____ ___年____月____日
房屋租赁合同续租协议6
甲方(房主):___________身份证号码:_______________________.
乙方(承租人):___________ 身份证号码:_______________________.
一、甲方将南宁市__________区______________路_________号 _____ 楼 _____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期,从______年___月___日起到______年___月___日为止。
三、租金为人民币__________元每月。
四、押金
1、交付租金同时,乙方应另外交付押金人民币 ______________________ 元整。
2、租房日期完租金如数退还给乙方。
五、乙方租用后应注意以下事项:
1、乙方应遵守法律法规,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴纳。