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个人租房合同怎么写电子版1

出租合同范本

出租方：________

承租方：________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋信息

房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施：由出租方提供详细信息。

第二条 租赁期限

租赁期为________年________月，出租方将在________年________月________日起将房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。

承租人有以下情况之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 承租人拖欠租金累计达________个月。

租房合同如因期满而终止时，如果承租人确实无法找到新的住房，出租方应酌情延长租赁期限。如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉和申请强制执行。承租方因此造成的损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家________的规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 房屋修缮

修缮房屋是出租人的责任。出租人应每隔________月（或年）认真检查、修缮房屋及其设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，承租人付出的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租人出售房屋时，需提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3. 承租人需要与第三方互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1. 出租方未按照合同条款向承租人提供合乎要求的房屋，应赔偿________元。

2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，应支付违约金________元。

3. 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋，应支付违约金________元；如果因此导致承租方人身受伤或财物损坏，应赔偿损失。

4. 承租方逾期未交付租金，除应补交租金外，还需支付违约金________元。

5. 承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金________元；如果因此导致房屋损坏，还需赔偿。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果在履行合同过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 其他事宜

如本合同范本未尽事宜，一律按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份，出租方和承租方各执1份；合同范本副本________份，送________单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章）

鉴（公）证意见

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