2. 除非双方在本合同及补充条款中约定，否则该房屋及其设施的维修责任由甲方承担（但乙方不当使用除外）。甲方进行维修时，需要提前七天通知乙方，乙方应积极配合协助。

3. 乙方可以在不影响房屋结构的前提下，根据需要装修房屋。但在施工前，必须征得甲方同意，并按照甲方的要求进行设计、范围、工艺和用料等方面的方案。租赁期满后，乙方的装修部分将归甲方所有。甲方不承担对乙方装修部分的修缮责任。

四、房屋的转让与转租：

1. 在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借所租房屋。

2. 如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独订立补充协议，并依据与甲方的书面协议进行转租。

五、乙方违约的处理规定：

在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需向甲方支付合同总租金20%作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任，直至弥补全部损失为止。

1. 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用。

2. 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并经甲方通知后，在规定期限内仍未进行纠正和修复。

3. 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

4. 拖欠房租累计一个月以上。

六、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，签字后即生效。

七、其他说明：水电费由甲乙双方与其他承租方平均分摊。（入住时的水电费读数：电（填写电表读数），水（填写水表读数））

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

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甲方身份证号码：______________

乙方身份证号码：______________

甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁地点及设施：

1. 租赁地址：_______号院_______号楼_______单元_______楼东户; 房型规格_______室_______厅; 居住面积_______平方米;

2. 室内附属设施：

A：电器：

B：家俱：

二、租用期限及约定：

1. 租用期限：甲方同意乙方租用_______年; 自____年____月_____日起至____年____月_____日止;

2. 房屋租金：每月_______元人民币;

3. 付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房终止后，甲方验收无误后将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计_______元人民币;

4. 租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;

5. 租用期内，乙方若有以下情形之一，甲方可以终止合同并收回房屋使用权，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失：

(1) 乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转让或转借;

(2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益;

(3) 乙方无故拖欠房屋租金达_______天;

(4) 连续三个月不付所有费用。

三、双方责任及义务：

1. 乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将费用账单交给甲方，甲方须监督检查费用;

2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金用作房屋租金;

3. 在租用期内，甲方必须确保乙方正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方，或在租赁期内涨租;

4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;