1. 按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2. 在甲方批准的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，乙方可以通过正式发票在租金中分期扣除维修费用；

3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方自行协商。

在不影响房屋结构的前提下，乙方可以根据自己的需求对承租房屋进行装饰。但是，在施工之前，乙方需要事先得到甲方的同意。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理，双方可以协商约定。

第五条：租赁双方的变更

1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果甲方出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权；

3. 如果乙方需要与第三方互换房屋使用，必须事先征得甲方的同意，甲方应该支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按照合同第一条和第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿乙方___元；

2. 如果甲乙双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方___元；

3. 如果乙方逾期未支付租金，除了需要支付欠租外，还需要按照租金的___%作为违约金，按照天数计算支付给甲方；

4. 如果甲方收取了除了约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；

5. 如果乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并终止租赁合同。同时，乙方需要按照约定租金的___%作为违约金，按照天数计算支付给甲方；

6. 如果合同到期后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，乙方需要按照约定租金的___%作为违约金，按照天数计算支付给甲方。甲方仍然有权终止合同。

对于上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方同意在本合同签署机关的监督下进行。

第七条：免责条件

1. 如果房屋因不可抗力的原因损毁或导致乙方损失，甲乙双方互不承担责任；

2. 如果出于市政建设的需要，需要拆除或改造已经出租的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任；

如果因上述原因终止合同，租金将根据实际使用时间计算，多退少补。

第八条：争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条：其他约定事项

第十条：本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议需经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，其中包括两份正本，甲乙双方各执一份；还有两份副本，分别送市房屋管理局和工商局备案。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）

地址： 地址：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

电话： 电话：

签约地点： 签约时间：

合同有效期限： 至年月日

房屋租赁合同模板内容怎么写5

甲方：_______________________

乙方：_______________________

第一条：本合同所指标的为深圳xx区xx花园x栋x单元x房间。

第二条：甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须得到甲方同意，重新订立合同，方可进行。