3、如果乙方违反了上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

乙方及其使用人或相关人员故意或重大过失导致甲方、其他租户或第三方受损时，乙方需要承担一切赔偿责任。

第十二条：甲方免责

1、因地震、水灾或非甲方故意或过失造成的火灾、盗窃、设备故障等损失，甲方不承担责任，但如果甲方有过错或重大过失，则除外。

2、如果乙方受到其他租户的牵连而遭受损失，甲方不承担责任。

第十三条：乙方责任

1、乙方必须遵守大楼的物业管理制度。

2、乙方必须妥善使用租赁场所和公共区域。

3、在大楼内不得进行以下行为：

(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入大楼或进行其他有害于大楼安全的行为；

(2)对甲方或其他租户(业主)造成损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的行为；

(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方的通知必须以书面形式进行。

2、如果任何一方的名称、商号、地址、总公司所在地、代表人发生变更，必须及时以书面形式通知对方。

第十五条：合同终止

如果因为自然灾害或其他不可抗力事件导致大楼全部或部分损坏，使得乙方无法使用租赁场所，合同将自然终止。

第十六条：合同解除

乙方如果发生以下行为之一，甲方可以不通知乙方解除租房合同，如果对甲方造成损失，乙方还需承担赔偿责任。

1、未支付租金和其他债务超过半个月以上；

2、违反租房合同第一条的使用规定；

3、违反租房合同的其他条款；

4、违反租房合同第八条和第十四条的规定；

5、对其他租户(业主)生活造成严重干扰，租户(业主)强烈反映的行为；

6、触犯法律、被拘留或成为刑事诉讼的被告，或本人死亡或被宣告失踪；

7、有明显失信或欺诈行为的事实；

8、甲方发生上述第3、4或第7项行为，乙方有权不通知甲方解除租房合同，如果对乙方造成损失，甲方还需赔偿乙方的损失。

第十七条：特别说明

1、除第十六条和第二十条所述的情况外，在租赁期内，乙方不得解除租房合同。如果遇到特殊情况需要解除合同，乙方需提前一个月以书面形式通知甲方，但不得收回押金。

2、合同签订后，在租赁期开始之前，如果乙方要解除合同，需将已支付的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：归还租赁场所

合同终止时，乙方需要将租赁场所内属于乙方所有的物品，包括装修和设备，全部撤离，使租赁场所恢复原状。经甲方检查认可后，甲方将收回这些物品，所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决

对于本合同中权利义务发生争议的情况，如果无法通过协商解决，可向房屋所在地的中国法院提起诉讼。

第二十条：合同份数

本租房合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_________

乙方：_________

日期：_________