（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1.不按约定支付租金达XX日。

2.欠缴各项费用达XX元。

3.擅自改变房屋用途。

这样，一份简洁明了的租房合同范本就完成了。

房屋租赁合同模板全面篇2

甲方（出租方）：___

乙方（承租方）：___

根据中华人民共和国相关法律和规定，为明确双方的权利和义务，经过双方协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将位于___市___街___巷___号的房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米。房屋类型为___，构等级为___，完损等级为___，主要装修设备为___。

第二条：租赁期限

租赁期为___个月。甲方将于___年___月___日将房屋交付给乙方使用，合同将于___年___月___日到期。

如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 未经甲方同意，擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋；

2. 在承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金多个月或空置房屋多个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方无法找到新的房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条：租金和税费

甲乙双方约定每月租金为___元，乙方需要在每月___日前支付租金给甲方。租金必须要有税务机关或财政部门监制的收租凭证才能收取。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒绝支付租金。

甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费。交纳方式可以按照以下方式进行：

1. 根据税法和相关文件的规定，甲乙双方各自承担一定比例的税费；

2. 甲乙双方自行协商。

第四条：房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的责任。甲方需要定期检查和及时修缮出租房屋和设备，确保房屋没有漏水、淹水，保证通水、通电和门窗良好，以确保乙方的安全和正常使用。

房屋修缮的范围和标准将按照城建部门的通知执行。

当甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

对于房屋修缮费用的处理，甲乙双方可以按照以下方式进行：

1. 按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2. 在甲方批准的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，乙方可以通过正式发票在租金中分期扣除维修费用；

3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方自行协商。

在不影响房屋结构的前提下，乙方可以根据自己的需求对承租房屋进行装饰。但是，在施工之前，乙方需要事先得到甲方的同意。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理，双方可以协商约定。

第五条：租赁双方的变更

1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果甲方出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权；

3. 如果乙方需要与第三方互换房屋使用，必须事先征得甲方的同意，甲方应该支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按照合同第一条和第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿乙方___元；

2. 如果甲乙双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方___元；

3. 如果乙方逾期未支付租金，除了需要支付欠租外，还需要按照租金的___%作为违约金，按照天数计算支付给甲方；