1、所出租的房屋位于某市某区某号。

2、房屋的建筑面积是多少平方米，使用面积是多少平方米。

3、房屋的产权编号是什么。

第二条：房屋内部装修和设备

（在合同中需要详细说明房屋内部的装修情况和设备设施，例如：房屋是简易装修，内部设备有哪些。）

第三条：租赁期限

租赁期限是从某年某月某日起到某年某月某日。

在租赁期满前的多少天，如果乙方需要继续租赁，需要提前通知甲方，并由甲方决定是否续签合同。

在租赁期限内，如果甲方要出售房屋，需要提前多少天通知乙方，乙方收到通知后有多少天的时间决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期未作答复，则视为放弃该权利。

第四条：租金及支付方式

每月的租金是多少元，用大写表示是多少。

租金按月支付。合同签订后，乙方需要支付第一个季度的租金。

之后，乙方需要在每个季度之前向甲方支付下个季度的租金。

第五条：押金

押金是多少元，用大写表示是多少。押金用于保证房屋内设备的完好。如果设备损坏，甲方有权扣除相应的赔偿款。

如果合同期满，乙方没有损坏房屋内的设备，甲方应在合同期满当天全额退还押金。

第六条：房屋维修和装修

甲方需保证房屋符合合同规定的使用用途，保证正常的水电供应。如果出现漏水、墙面脱落、水电供应不正常等情况影响乙方正常使用房屋，甲方应在收到乙方通知后的多少天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，需要向甲方支付违约金。

第七条：房屋出售

在租赁期间，如果甲方要出售房屋，而乙方不愿购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直到租赁期满。

第八条：违约责任

1、在租赁期间，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

1）擅自转租、转让、转借房屋；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3）拖欠租金多少个月。

2、乙方逾期未支付租金，除了需要支付拖欠的租金外，还需根据逾期天数支付违约金，每天违约金的标准是拖欠租金的多少%。

3、乙方擅自转租、转让、转借房屋，需支付多少个月的租金作为违约金。

4、如果一方有其他违约行为，除了向守约方赔偿损失外，还需支付多少元的违约金。

第九条：优先承租权

租赁期满后，如果甲方要继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租赁期满后，乙方确实找不到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期内的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

如果因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方应互相承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

（具体情况可以协商）

第十一条：争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应先友好协商解决；如果协商不成，可以向房屋所在地的法院提起诉讼。

第十二条：合同生效

本合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，另一份备案给公安部门。

第十三条：附件

本合同附有房屋产权证复印件和甲乙双方身份证的复印件。附件随合同一起。