二、租金:每月____元,每次支付____元,大写金额为_________元(¥____元),以后应提前___天支付。
三、约定事项:
1. 乙方入住时,应及时更换门锁,若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方负责。
2. 乙方无权转租、转借、转卖房屋及内部的家具和家电,不得擅自改动房屋结构。乙方应爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失,应维修完好,否则需要照价赔偿。乙方还需注意防火、防盗、防漏水以及阳台摆放和花盆的安全工作,若造成损失,责任自负。
3. 乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约,协议终止。
4. 乙方应遵守居住区内的各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方需交付保证金________元给甲方。乙方退房时需支付水、电、气、光纤和物业管理等费用,并保证屋内设施、家具、家电无损坏,下水管道和厕所无堵漏。甲方将如数退还保证金。
5. 甲方保证该房屋没有产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
6. 备注:______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
合同一式两份,自双方签字之日起生效。另外,水量为_____吨,气量为____立方,电量为___度。
甲方签章(出租方): 乙方签章(承租方):
电话: 电话:
年 月 日
完整的租房合同7
出租方: 承租方:
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,为明确出租方和承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋的位置、间数、面积、质量
第二条 租赁期限
租赁期共__年__月,出租方将从__年__月__日起将房屋交付给承租方使用,至__年__月__日收回。如果承租人有以下情况之一,出租人可以终止合同并收回房屋:
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借;
2. 承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益;
3. 承租人拖欠租金累计达__个月。
如果租赁合同因期满而终止时,如果承租人确实无法找到新的住房,出租方应酌情延长租赁期限。如果承租方逾期不搬迁,出租方有权向法院起诉和申请执行,承租方应负责赔偿出租方因此所受的损失。合同期满后,如果出租方继续出租房屋,承租方享有优先权。
第三条 租金和支付期限
租金的标准和支付期限按照国家的规定执行(如果国家没有统一规定,则由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋维修
房屋维修是出租方的责任。出租方应每隔__月(或年)认真检查和修缮房屋及其设备,以确保承租人的居住安全和正常使用。出租方在维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。如果出租方确实无力维修房屋,可以与承租方协商共同维修,承租方支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租方分期偿还。
第五条 出租方和承租方的变更
1. 如果出租方将房产所有权转让给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。
2. 出租方出售房屋时,必须提前3个月通知承租方。在同等条件下,承租方享有优先购买权。
3. 如果承租方需要与第三方互换住房,必须事先得到出租方的同意;出租方应支持承租方的合理要求。
第六条 违约责任
1. 如果出租方未按照合同条款向承租方交付符合要求的房屋,应赔偿__元。
2. 如果出租方未按时交付出租房屋给承租方使用,应支付违约金__元。
3. 如果出租方未按时(或未按要求)维修房屋,应支付违约金__元;如果因此导致承租方人身伤害或财物损失,应赔偿损失。
4. 如果承租方逾期未支付租金,除了要及时补交外,还应支付违约金__元。
5. 如果承租方违反合同,擅自将房屋转给他人使用,应支付违约金__元;如果因此导致房屋损坏,还应负责赔偿。
第七条 免责条件
如果房屋因不可抗力原因导致损坏并给承租方造成损失,双方互不承担责任。