- 出租方承诺有权签订本合同,并承诺承租方不会受到其他主体的权利主张影响,否则出租方需要承担由此产生的责任和给承租方造成的损失。
- 出租方有收取房屋租金的权利。在收取房屋租金之前,出租方需要向承租方提供身份证和房屋产权证,并提供复印件留存。
- 出租方在收取租金后,需要确保承租方可以在租期内使用房屋,并且保证出租方或其他任何第三方不会无理收回房屋,否则需要承担相应责任并赔偿承租方的损失。
- 如果出租方未按时交付房屋供承租方使用,需要赔偿违约金1200元。
- 如果出租方未按时或未按要求修缮房屋,需要支付违约金1200元;如果因此导致承租方人员受伤或财产受损,需要赔偿损失。
2. 承租方的权利和义务:
- 在租期内,承租方需要保护出租方的房屋权益,不得造成损害。
- 承租方有权依据合同合法使用房屋,不得转租或采取其他侵害行为。
- 承租方需要爱护房屋内的家具和设施,不得故意损坏,否则需要赔偿出租方相应费用。
- 承租方在租用房屋之前,需要向出租方提供身份证,并提供复印件留存。
- 承租方不得无故拖延交纳租金。如果无理逾期交付租金,除了及时补交租金外,还需要支付违约金1200元。
第七条:提前终止合同
在租期内,任何一方提出终止合同,需要提前一个月书面通知对方,并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订之前,本合同仍然有效。
第八条:免责条件
如果房屋因为不可抗力的原因导致损毁并给承租方造成损失,双方互不承担责任。
第九条:合同附件
出租方需要提供身份证和房产证的复印件作为合同附件;承租方需要提供身份证的复印件作为合同附件。
第十条:其他约定事项:
1. 承租方在第一次支付租金时,需要支付一个月房租作为押金。合同期满时,承租方需要结清水电费和燃气费,并且在不损坏房屋结构的情况下,出租方会退还押金。
2. 如果室内家用电器和家具在正常使用过程中损坏,承租方不需要赔偿。如果这些设备在保修期内出现故障,承租方可以直接与保修服务商联系,免费上门维修。
3. 出租方在交付房屋时,需要结清合同期限前发生的水电、宽带、物业等全部费用。
4. 出租方不可以擅自增加承租方需要支付的费用。
5. 如果在租赁期满后的第二年,出租方调整租金,需要提前一个月通知承租方,以便双方续租。
6. 在租期内,宽带、物业和有线电视费用由出租方支付。
第十一条:争议解决
对于本合同的任何争议,双方应协商解决。如果协商不成,可以向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。
第十二条:合同生效
本合同在双方签名(盖章)后生效。
第十三条:合同份数
本合同一共有4份,出租方和承租方各持有2份。附件具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最全租房合同范本7
甲方(出租人):_____________________ 证件类型及编号:_____________________
乙方(承租人):_____________________ 证件类型及编号:_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方委托房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等自愿的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋位于贵阳市______________区(县)______________街道办事处(乡镇)_______________________________________,建筑面积_______平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有房屋所有权证,房屋所有权证书编号:______________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:______________。