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房屋租赁合同标准版word模板1

甲方：地址：____ 电话：____ 电报挂号：____ 银行账号：____ 承租方(乙方)：地址：____ 电话：____ 电报挂号：____ 银行账号：____ 甲乙双方同意按照以下条款签订本租赁合同。

第一条 合同依据和租赁物件

甲方根据乙方上级主管部门____的批准，并根据乙方租赁委托书的要求，将____(以下简称租赁物件)租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同的一部分，不能分割。

第二条 租赁物件的所有权

在租赁期内，租赁物件的所有权归甲方所有。乙方只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他侵犯租赁物件所有权的行为。

在租赁期满后，甲方可以同意乙方续租，或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价将与最后一期租金一起支付。支付名义货价后，租赁物件的所有权将转归乙方。

第三条 租金的计算和支付

租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费、融资利息和银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计。

如果用美元支付租金:

乙方应在签订本合同后的30天内，通过银行划拨的方式____次将预计所需的美元额度划入甲方中国银行总行营业部的美元账户。

租金用甲方支付租赁物件价款的货币计价支付。每期支付租金的当天，按照中国银行的外汇牌价将租金换算成美元，并以贸易内部结算价格(1美元兑换____元人民币)与乙方结算。如果乙方用人民币支付租金，甲方将通过中国人民银行向乙方托收。

如果直接用外币支付租金:

租金用租进或购进租赁物件的货币计价和支付。

每期租金由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的账户。

美元账号：____；日元账号：____；德国马克账号：____。

如果用调剂美元支付租金:

租金用甲方支付租赁物件价款的货币计价支付。每期支付租金的当天，按照中国银行的外汇牌价将租金换算成美元，并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换____元人民币)与乙方结算。如果乙方用人民币支付租金，甲方将通过中国人民银行向乙方托收。

第四条 租金的变更和罚款利息

在租赁期内，如果我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素需要变更租金，甲方会书面通知乙方，并提出新的实际租金。乙方应接受这种变更。

如果租赁物件的总成本与概算租金不符，甲方会在租赁物件全部交货后，书面通知乙方实际租金金额，并以此金额为准对概算租金进行相应的变更。乙方应接受这种变更。

如果乙方延迟支付租金，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。

第五条 租赁物件的交货和验收

租赁物件由甲方(或其代理人)在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点)交给乙方。如果因政府法律、不可抗力、延迟运输、卸货、报关等原因导致租赁物件延迟交货，甲方不承担责任。

租赁物件运抵安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，并将签收盖章后的租赁物件验收收据交给甲方。

如果乙方未按规定时间办理验收，甲方将视为租赁物件已在完好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明，并立即书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

第六条 质量保证及事故处理

租赁物件的质量保证条件与甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相同。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。如果需要卖方派人来华，甲方负责办理邀请外商来华的手续。

在租赁期内，如果由于乙方的责任事故导致租赁物件损失，乙方应承担全部赔偿责任。

以上任何情况的发生都不影响本合同的执行和效力。

第七条 租赁物件的使用、维修、保养和费用

租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，保持设备的良好状态，并承担由此产生的全部费用。

租赁物件在安装、保管、使用等过程中导致第三方遭受损失时，乙方应承担全部责任。

租赁物件在安装、保管、使用等过程中产生的费用、税款由乙方承担。

第八条 租赁物件的损坏和毁灭

在租赁期内，租赁物件的毁损(正常损耗除外)和灭失的风险由乙方承担。

在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方。甲方可以选择以下方式之一，由乙方负责处理并承担相关费用：

(1)将租赁物件修复至完全能正常使用的状态；