第四条：共同使用的区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台以及这些区域内的相关设施。

第五条：合租期间，水费、电费、煤气费以及宽带费（如有使用）由甲方和乙方共同支付。

第六条：在合租期间，双方应遵守和平友好相处的原则，共同维护居住环境的卫生和安全。不得干扰对方的私人空间，应积极采纳对方的合理建议。

第七条：朋友来访时应尽量保持安静，不干扰对方的学习和生活。如果有超过2个朋友来访，应提前告知对方。

第八条：双方可以商议解决共同做饭还是各自做饭的问题，根据双方的饮食习惯来决定。如果需要购买设施，费用将根据具体情况确定。

第九条：在租住期间，双方应本着节约和爱惜的原则，不得浪费水、电、煤气等资源，共同维护设施的安全。

第十条：乙方如果需要退房，必须提前一个月通知甲方，否则将不退还押金。如果租住不满一个月，租金仍按一个月收取。

第十一条：乙方有续租的优先权。

第十二条：由于合租的特殊性质，当甲方和房东的租赁关系终止时，本合租合同自动失效，甲方不承担违约责任。甲方在与房东解除合约前的半个月内需通知乙方。

第十三条：本合同自签订之日起生效。

第十四条：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

甲方签字：_________________身份证号：_________________联系电话：_________________

乙方签字：_________________身份证号：_________________联系电话：_________________

签署日期：___年___月____日

房屋租赁合同标准版word模板4

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，就乙方承租甲方可以合法出租的房地产事宜，签订了这份合同。

1、除非甲方在本合同的补充条款中同意，乙方在租赁期内必须事先得到甲方的书面同意，才能将该房屋部分或全部转租给他人。但是，同一间住房不允许分割转租。

2、乙方转租该房屋时，必须与受租方签订书面的转租合同，并按规定向所在区县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人进行房屋交换，必须事先得到甲方的书面同意。转让或交换后，承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。

4、在租赁期内，如果甲方打算出售该房屋，必须提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

5、解除合同的条件：

双方同意，在租赁期内，如果出现以下情况之一，本合同终止，双方互不承担责任：

(一) 该房屋占用范围内的土地使用权提前收回。

(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用。

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围。

(四) 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。

(五) 甲方在出租之前已告知乙方该房屋已设定抵押，现在被处分。

6、甲、乙双方同意，如果出现以下情况之一，一方可以书面通知对方解除合同。违约方应按月租金的倍数支付违约金，如果违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任：

(一) 甲方未按时交付房屋，在乙方催告后仍未交付。

(二) 甲方交付的房屋不符合合同约定，导致无法实现租赁目的；或者甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全。

(三) 乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏。

(四) 由于乙方原因导致房屋主体结构损坏。

(五) 乙方未经甲方同意擅自转租房屋、转让房屋租赁权或与他人进行房屋交换。

(六) 乙方逾期未支付租金超过一个月。

(七) 其他情况：_________________________。

7、违约责任：

(一) 如果在交付房屋时存在缺陷，甲方应在交付后的天内修复，如果超过期限仍未修复，甲方同意减少租金并修改相关租金条款。

(二) 如果甲方未在合同中告知乙方，在出租之前该房屋已抵押或产权转移受到限制，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。