乙方：（以下简称乙方）

根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用的事宜，经过协商一致，订立本合同。

第一条 出租房屋的位置和面积

1、甲方出租给乙方的房屋位于号。

2、出租房屋的面积共。

3、该房屋是。

第二条 证明文件

甲方应提供出租房屋的房产证、土地使用证等法律证书，乙方需提供身份证明文件。双方应对对方的文件进行验证，并保留复印件作为备份。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条 租赁期限

1、房屋租赁期限为年，从20年月日起至20年月日止。

2、装修期及试营业期： 。装修期满后，乙方必须确保承租的房屋按照本合同约定的用途进入正常、持续的使用。

3、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时交还。

第四条 租赁房屋的用途

乙方承租本合同约定的房屋，用于乙方个人或乙方成立的公司开展合法经营活动，包括但不限于开等用途。

第五条 租金及支付方式

1、房屋租金以人民币结算，按建筑面积计算，年租金为。

2、考虑到乙方承租房屋后需要进行大量的装修投入，甲方给予乙方个月的免租期，即从20年月日起至20年月日止，甲方对乙方实行免租。从20年月日起，乙方按照前述租金标准交纳租金。

3、房屋租金的支付方式如下：

本合同采用先使用后交租金的方式，每年第一个月的租金在前一年的同一月交付，先用后付。此后每年的租金，乙方需在次年的第一个月10号之前一次性支付给甲方。

第六条 订金及装修保证金

双方签署本合同后的3天内，乙方需向甲方支付订金及装修保证金人民币万元整。装修期结束后，如乙方没有违约行为，甲方会在3天内将该金额退还给乙方，或者用于抵扣乙方首期应付的房屋租金。

第七条 租赁房屋的交付

甲方将该房屋于20年月日交付给乙方，双方需办理房屋移交手续。

第八条 租赁期间相关费用

乙方在租赁期间实际发生的水费、电费等费用由乙方自行承担，并按时缴纳。

第九条 关于房屋装修的约定

1、乙方需将对承租房屋的装修方案书面报送给甲方备案。

2、乙方的装修工作应严格遵守规划、城建、消防及其他相关政府部门的管理规定，甲方负责申报。

第十条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的质量达到验收标准。

2、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。

3、乙方不得擅自改变房屋的主体结构及功能。

4、乙方在使用承租房屋及经营过程中，应遵守法律法规、政府部门的规定及本合同的约定，妥善处理邻里关系，共同维护周边环境卫生，甲方有协助处理关系的义务。

第十一条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权出售本合同涉及的出租房屋。房屋所有权转移后，本合同对新的房屋所有权人和乙方仍然有效。

2、租赁期内，如甲方出售出租房屋，须提前3个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

3、租赁期满前，乙方如要继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第十二条 物业管理

甲乙双方各自负责承租房屋及其相应范围内的物业管理。

第十三条 房屋交还及验收