乙方应在房屋租赁期满后将承租房屋完好地交还给甲方，包括房屋装修、不能移动的装修、装饰和改建工程。如甲方有需要，可以购买可移动的物品及设备设施，具体由双方协商决定。

第十四条 合同的变更、解除与终止

双方可以协商变更或解除本合同。

房屋租赁期间，乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

1）严重损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未进行修复；

2）拖欠房租超过一个月或拖欠金额达到一定数额；

3）擅自转租承租的房屋；

4）其他违约行为。

租赁期满前一个月，乙方如要继续租赁，应向甲方提前书面通知。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

租赁期满后，合同自然终止。

因不可抗力等原因导致合同无法履行的，合同终止。

第十五条 甲方的违约责任

甲方如因不能提供本合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方一定比例的违约金。甲方除支付违约金外，还应对超出违约金的损失进行赔偿。如乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期一天需向乙方支付一定比例的滞纳金，甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

第十六条 乙方的违约责任

乙方如逾期未支付租金，需向甲方支付一定比例的违约金。如乙方未经甲方同意中途擅自退租，需向甲方支付一定比例的违约金。如乙方违约，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方还需支付相应的违约金和赔偿责任。

第十七条 免责条件

因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。如合同终止，租金按照实际使用时间计算。

第十八条 争议解决

本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁。

第十九条 本合同未尽事宜

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定补充条款。补充条款及附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第二十条 本合同生效

本合同一式两份，每份页，甲方持一份，乙方持一份。合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

日期：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

日期：