4. 乙方租赁该门面房用于经营餐饮，期间不得擅自改变房屋结构，未经甲方许可不得转租给他人。

5. 若乙方经营不善，经甲方许可后可将店转让给他人，乙方的装修可自行转让，但转让时间不得超过协议期限。如果乙方在三年经营期满后希望继续经营，乙方有优先租赁权。如果乙方停止续租或提前终止合同，乙方的装修归甲方所有，预交的租金不予退还。

6. 在协议期间，甲方不得无故收回房屋，否则需赔偿乙方合理损失。

7. 协议未尽事宜由双方协商解决。

8. 协议在双方签字后生效。

除了以上内容，合同还包括双方的身份信息和联系方式。对于租用房屋的地点和设施，以及租赁期限和租金支付方式也有具体规定。双方还约定了各自的责任和义务。如果在租期内有特殊情况需要解除协议，双方需提前一个月通知对方并协商解决。合同还提及了乙方需保持周围环境整洁，并需要爱惜和维护室内设施。对于未尽事宜，双方可以协商解决，如果协商不成可依法办理或进行仲裁。

该合同一式三份，双方各持一份，签字后生效。

以上是合同的主要内容，如有其他说明，可以在合同中添加。出租方和承租方需要在合同上签字，并写上联系电话和签约日期。

铺面租房合同正规版本9

房屋租赁协议

甲方：出租人 身份证号码：

乙方：承租人 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋位于长沙市芙蓉区八一路号栋室，产权归甲方所有。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

1. 租赁用途： 人数： 最多不超过 人。

2. 若有多人居住或办公，乙方应告知甲方，并配合甲方与当地公安派出所和物业管理部门办理相关手续。

第三条 租赁期限

1. 租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月。甲方应在 年 月 日之前按约定条件将房屋交付给乙方。《房屋交割清单》（详见附件一）签字盖章后视为交付完成。

2. 租赁期满或解除合同后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，并结清各自应承担的费用。

3. 若乙方希望继续租赁，应提前 日向甲方提出续租要求（□书面 / □口头），并在协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

1. 租金标准为： 元/（□月 / □季 / □半年 / □年），租金总计：人民币 元整（￥：）。

2. 支付方式：（□现金 / □转账支票 / □银行汇款），押金：人民币 元整（￥：），交付日期为 。

3. 租赁期满或解除合同后，房屋租赁押金除抵扣乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任外，剩余部分应全额返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内，甲方承担费用：（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）房屋租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）费用。

第六条 房屋维护及维修

1. 甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全要求，不能危及人身安全。乙方应遵守国家、长沙市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。

2. 在租赁期内，甲乙双方共同保障房屋及其附属物品、设备设施的适用和安全：

a. 对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在收到乙方通知后的10天内进行维修。若甲方逾期未维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

b. 因乙方保管不当或不合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除非经甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内转租房屋部分或全部必须事先得到甲方的书面同意，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 若因不可抗力导致无法履行合同，本合同自动解除。

3. 乙方有权单方解除合同以及甲方有下列情形之一的：

a. 故意延迟交付房屋；