今天小编为大家整理了有关于铺面租房合同电子版本,欢迎各位阅读和下载,希望对大家有帮助。
铺面租房合同电子版本1
天津帝达科技企业孵化器有限公司(甲方)和天津聚集科技有限公司(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,签订了一份办公租房协议。
根据协议,甲方将位于天津市东丽开发区五经路8号的建筑面积为27平方米和19平方米的办公用房出租给乙方使用。该房屋只能用于办公,乙方不能随意改变房屋用途。
租赁期限为一年,从XX年8月1日至XX年7月31日。在此期间,每平方米的租金为50元/年,年租金分别为16200元和11400元,总计27600元。乙方需要在XX年8月1日之前一次性缴纳全部租金。
房屋的维修和养护责任由甲方承担,但如果因乙方的原因导致房屋和设施损坏,乙方需要承担维修费用。乙方需要保证房屋结构和设施的完好,并符合国家的防火规范。乙方的总经理是防火、防盗等安全措施的第一责任人,并指定专人负责制定和检查防火、防盗等安全措施。如果因乙方的原因导致安全事故,乙方需要承担责任,并根据具体情况承担法律责任。
乙方不得随意损坏房屋设施,如果需要改变房屋的内部结构,乙方需要事先征得甲方的书面同意,并自行承担投资费用。在退租时,除非另有约定,甲方有权要求乙方恢复房屋原状或支付恢复工程所需费用。
在租赁期间,乙方需要支付房产税、土地税以及日常用电、用水、取暖费、网络设施使用等费用。如果国家政策调整了费用标准,以上费用将按照调整后的标准支付。乙方还需要购买房屋内乙方财产、员工相关的保险以及其他必要的保险。
合同到期后,如果双方未能提前一个月就续租事宜达成一致,则合同自行终止,乙方需要在合同到期后的10天内将房屋退还给甲方。否则,乙方需要支付双倍租金。
如果乙方有以下行为之一,甲方有权终止合同并收回房屋,并要求乙方赔偿损失:1、擅自拆改房屋结构未经甲方同意;2、利用承租房屋进行违法犯罪活动;3、擅自转租给他人;4、在租赁期间发生污染、噪音扰民等严重影响甲方和其他单位正常工作的行为。
双方可以提前两个月书面提出终止合同,提出终止方需要支付一个月的房屋租金作为违约金。
在租赁期间,双方必须遵守合同约定,如果有一方违反合同给对方造成经济损失,违约方需要承担责任。如果乙方逾期未缴纳租金,甲方有权按照相关规定加收滞纳金,并有权停水、停电。
如果因不可抗力导致房屋损毁和经济损失,双方互不承担责任。
合同未尽事宜由双方另行规定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的部分以补充协议为准。未规定的事项遵照中华人民共和国的法律、法规和政策执行。
如果因履行合同发生争议,双方应当协商解决。如果协商不成,任何一方有权向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉,败诉方需要承担诉讼费用和对方的律师费用。
该合同共有四页,一式四份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力。
这份合同是由天津帝达科技企业孵化器有限公司(甲方)和天津聚集科技有限公司(乙方)签订的,双方都要严格遵守合同条款,以保障双方权益。
铺面租房合同电子版本2
甲方的身份证号码是______________,乙方的身份证号码是______________。
甲、乙双方经过友好协商,就房屋租赁事宜达成以下协议:
一、租赁地点及设施:
1.租赁地址:_______号院_______号楼_______单元_______楼东户;房型规格为_______室_______厅;居住面积为_______平方米。
2.室内附属设施:
a:电器:
b:家俱:
二、租用期限及约定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用_______年;从____年____月_____日起至____年____月_____日止。
2.房屋租金:每月_______元人民币。
3.付款方式:按_______支付,另付押金_______元。租房结束后,甲方验收无误后将押金退还给乙方,不计利息。第一次付款为_______元人民币。
4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付。
5.租用期内,如果乙方有以下情形之一,甲方可以终止合同并收回房屋使用权。乙方需要承担全部责任,并赔偿甲方的损失。
- 乙方擅自将房屋转租、转让或转借。
- 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益。
- 乙方无故拖欠房屋租金达_______天。
- 连续三个月不付所有费用。
三、双方责任及义务:
1.乙方必须按时交纳水、电、燃气、电话等费用,并务必将以上费用账单交给甲方。甲方必须监督检查以上费用。
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金。
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,或在租赁期内涨价。
4.租用期满后,如果乙方需要继续使用,应提前一个月提出要求。甲方可以根据实际情况,在同等条件下给予乙方优先权。