第八条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 如果甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同，甲方需承担由此造成的任何损失：

- 超过1天未交付房屋的。

- 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

4. 如果乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋，乙方需承担由此造成的任何损失：

- 超过10天未按约定支付租金的。

- 欠缴各项费用达2500元的。

- 擅自改变房屋用途的。

- 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

- 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

- 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

- 擅自将房屋转租给第三人的。

5. 其他法律规定的合同解除情形。

第九条 违约责任

1. 如果甲方出现第八条第3款约定的情形之一，应向乙方支付相应月租金100%的违约金。乙方出现第八条第4款约定的情形之一，应向甲方支付相应月租金100%的违约金，并承担房屋恢复原状或赔偿损失的责任。

2. 如果甲方提前收回房屋或乙方提前退租，应提前30天通知对方，并向对方支付相应月租金100%的违约金。甲方还应退还相应的租金。

3. 如果甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件或乙方未按约定时间返还房屋，应按相应月租金100%的标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

对于本合同项下的争议，双方应先协商解决；如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。合同生效后，对合同内容的变更或补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方签章： 承租人签章：

身份证号码： 身份证号码：

年 月 日

房屋租赁合同简单模板5

甲方出租房屋给乙方，达成以下协议：

一、房屋位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号，租赁期限为从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共X个月。

二、每月房屋租金为XX元，可以选择按月、季度或年结算。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初的X日内向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方在租赁期间需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等居住所产生的费用。租赁结束时，乙方需支付所有欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如果需要装修或改造，需先获得甲方同意，并承担相关费用。租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，需提前XX个月向甲方提出申请。甲方收到申请后需在X天内回复。如果同意继续租赁，则需要签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

六、在租赁期间，任何一方如果要终止合同，需要提前XX个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同。如果一方强行终止合同，则需向另一方支付违约金 元。

七、如果发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。如果协商不成，可以向当地人民法院提请仲裁。

八、本合同共X份，甲、乙双方各持有X份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋租赁合同简单模板6

甲方信息：