4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果乙方因故意或过失造成租用房屋和设备的损坏,应负责恢复原状或赔偿经济损失。如果乙方需要装修墙窗,必须事先获得甲方的同意。
5.租赁期满或合同解除时,乙方必须按时搬出全部物件。如果在搬迁后的一天内房屋里仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
6.租赁期满或合同解除后,如果乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失。必要时,甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第七条:合同期满时,如果甲方的租赁房屋需要继续出租或出卖,乙方享有优先权。
第八条:如果房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同自然终止,双方互不承担责任。
第九条:本合同如有未尽事宜,需要双方协商补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同执行中如果发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。如果协商不成,可以提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字生效。
出租人: 承租人:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
房屋租赁合同模板简易版3
甲方:出租方
身份证地址号码:
乙方:承租方
身份证地址号码:
甲、乙双方友好协商,就房屋租赁事宜达成以下协议:
一、租赁地点及设施:
1. 租赁地址:路 弄 号 室;房型规格;居住面积平方 米;
2. 室内附属设施:
a. 电器:电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD
b. 家具:
二、租用期限及约定:
1. 租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2. 房屋租金:每月 元人民币;
3. 付款方式:按 支付,另付押金 元。租房终止后,甲方验收无误后将押金退还乙方,不计利息。第一次付款 元人民币;
4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理和房屋修缮等费用由甲方支付;
5. 在租用期内,如果乙方有以下情形之一,甲方可以终止合同并收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:
(1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借;
(2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益;
(3) 乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4) 连续三个月不支付所有费用。
三、双方责任及义务:
1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用账单交给甲方,甲方需监督检查以上费用;
2. 在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3. 在租用期内,甲方必须确保乙方正常居住,不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者或在租赁期内涨房租;
4. 租用期满后,如果乙方需要继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5. 在租赁期内,如果甲、乙双方有一方有特殊情况需要解除协议,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁,做好防火、防盗、防中毒等安全工作。如发生事故,乙方应承担全部责任;
7. 乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施。如人为损坏,将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时修复。