甲方(签章) 乙方(签章)

年 月 日 年 月 日

附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任

附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任

附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款

房屋租赁合同模板简易版6

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方和乙方在自愿、平等的基础上，经过协商一致，就甲方出租给乙方全权代理的房屋事宜，签订了以下合同。

第一条：房屋的位置、面积和用途

1、该房屋位于太原市，建筑面积为平方米。

2、乙方租赁此房屋用于居住。

第二条：甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方应核对对方的文件并复印备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条：租赁期限、租金、费用及支付方式

1、租赁期限为个月，从年月日起至年月日止。

2、甲乙双方约定该租赁房屋的年租金为人民币元。乙方需自行承担有线电视费、电话费、水电费、燃气费、上网费等费用。甲方不得擅自增加乙方未明确承担的费用。

第四条：房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依法程序将出租的房屋转让给他人。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2、未经甲方同意，乙方不得将承租房屋转租或转借给他人。

3、甲方出售房屋时，需提前两个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第五条：房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。房屋及其设施的维修由甲方负责（除非是乙方的不当使用导致的）。

2、甲方提出维修需求时，需提前30天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

4、甲方不负责乙方进行装修装饰的部分。乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。若因乙方的不当使用导致损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

5、如乙方改变房屋的内部结构、装修或对房屋结构有影响的设备，需事先获得甲方的书面同意方可施工。租赁期满或因乙方的责任导致退租时，除双方另有约定外，房屋的装修归甲方所有，甲方应适当补偿乙方。

第六条：合同的变更、解除与终止

1、双方可协商变更或解除本合同。

2、如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

3、在房屋租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租或转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构。

4、租赁期满前，乙方若要继续租赁，需在租赁期满一个月前书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、合同期满后，合同自然终止。

6、如果因不可抗力的原因导致合同无法履行，则合同终止。

第七条：房屋交付和收回的验收

1、甲方应确保租赁房屋本身及其附属设施、设备处于正常使用状态。

2、在验收时，双方应共同参与。如果对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当立即提出。如果无法当场检测判断，则应在五天内向对方提出异议。

3、乙方在房屋租赁期满后，应将承租的房屋及其附属设施、设备交还给甲方。

4、乙方交还房屋时，应保持房屋及其设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处置。