该房屋的用途是什么。乙方在租赁期内未经甲方书面同意以及相关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

甲方应向乙方出示身份证（或营业执照）及其他有效的身份证明。

乙方应向甲方出示身份证（或营业执照）及其他有效的身份证明。

第五条 房屋改善

甲方应在本合同签订后一定时间内对该房屋进行改善，具体改善内容是什么。改善费用由甲方（或乙方）承担。

甲方是否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物，装修、装饰或添置新物的范围是什么。双方也可以另行书面约定。

第六条 租赁期限

房屋租赁期从什么时候开始到什么时候结束，共计多少年（如果期限超过20年，则超过部分无效）。

租赁期满后，甲方有权收回该房屋。如果乙方想继续承租，应提前一定时间向甲方提出书面（或口头）续租要求，经同意后双方重新签订租赁合同。

如果乙方继续使用租赁房屋且甲方没有异议，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方可以随时解除合同，但应提前一定时间书面（或口头）通知对方。

第七条 租金

租金标准是多少元/月（或季/半年/年），租金总计是多少元（大写）。该房屋的租金在一定时间内是否变动，是否可以协商调整。具体调整事宜另行约定。

第八条 房屋租赁保证金

甲方交付房屋时，乙方是否需要向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额是多少元（大写）。

租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应返还给乙方。

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式是怎样的。

乙方需要承担的费用包括水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

房屋租赁税费以及合同中未列明的其他费用由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

甲方应在一定时间内将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过验收，并在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章后，视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方经过验收认可后，在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应承担的费用。

乙方添置的新物可以收回，但对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法可以是乙方恢复原状、支付恢复原状所需费用、放弃收回或归甲方所有但甲方折价补偿。

返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条 房屋及附属设施的维护

租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行修复。

甲方应在接到乙方通知后一定时间内进行维修。如果逾期不维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。

对于乙方的装修、改善和增设的其他物品，甲方不承担维修的义务。

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如果乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任，甲方可以代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

对于因自然属性或合理使用导致的该房屋及其附属设施损耗，乙方不承担责任。

第十二条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

乙方转租该房屋，应与接受转租方订立书面转租合同，并办理房屋租赁合同登记备案手续。

接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，乙方应向甲方承担赔偿责任。

第十三条 所有权变动

租赁期内，甲方转让该房屋的，甲方应提前一定时间书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十四条 合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。