1.如果甲方未按合同规定的时间提供租赁房屋给乙方，应按照乙方应付租金的_____%计算，向乙方支付违约金。

2.在租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责。如果租赁房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方不修缮，乙方可以选择退租或代替甲方修缮，并可以用修缮费用的收据抵消租金。

3.出租房屋的房产税和土地使用费由甲方承担。

4.在租赁期间，如果甲方确实需要收回房屋自用，必须提前_____个月书面通知乙方解除合同，并向乙方支付违约金。违约金以剩余租期内应付租金总额的_____%计算。

第七条 乙方的责任。

1.乙方按时支付租金，如果甲方没有正当理由拒收，乙方不承担延迟支付租金的责任。如果乙方拖欠租金，应按照中国人民银行规定的延期付款规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金超过_____个月，甲方可以从乙方的履约金（如果有的话）中扣除租金，并有权收回出租的房屋。

2.在租赁期间，房屋管理费和水电费由乙方承担。

3.在租赁期间，如果乙方确实因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方解除合同，并支付违约金。违约金以剩余租期内应付租金总额的_____%计算。

4.在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果由于乙方故意或过失造成租用房屋和设备的损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。如果乙方需要装修墙窗，必须事先得到甲方的同意，并经过房屋修缮管理部门批准方可施工。乙方在租用房屋内装修的墙窗、格、花、板壁、电器等物件，在搬迁时可以一次性折价给甲方，也可以自行拆除，但必须恢复房屋原状。

5.在租赁期满或合同解除时，乙方必须按时搬出全部物品。如果在搬迁后_____日内，房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.在租赁期满或合同解除时，如果乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。必要时，甲方可以向人民法院提起诉讼并申请强制执行。

第八条 合同期满时，如果甲方的租赁房屋需要继续出租或出售，乙方享有优先权。

第九条 如果房屋因不可抗力的自然灾害而损坏，本合同自动终止，双方不承担责任。

第十条 如果本合同有未尽事宜，需要双方协商补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

在执行本合同过程中，如果发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。如果无法协商解决，可以向当地房管部门调解或向人民法院申请裁决。

本合同共有两份，甲方和乙方各保留一份；合同副本共有_____份，分别交给_____市(县)房管局、街道办事处等单位保留。

出租人(或单位)：(盖章)

地址：_____

工作单位：_____

承租人(或单位)：(盖章)

地址：_____

工作单位：_____

签订日期：___年___月___日

铺面租赁房屋合同范本3

甲方出租给乙方一套建筑面积为XX平方米的房子，双方达成以下协议：

1. 租赁期为XX年，从XX年XX月XX日开始，到XX年XX月XX日结束。

2. 每月租金为XX元人民币，乙方需提前十天支付三个月的租金，以季度预付的方式交清租金。

3. 为保护房内公共设施的安全，乙方需要预存XX元人民币作为协议保证金，租赁期间不计息。

4. 租赁期内的水电、电话、煤气费等费用由乙方承担，租赁期前的费用由甲方承担。

5. 乙方需爱护并正常使用房内设施，不得随意调整房屋结构。在经甲方和物业管理部门认可后，乙方可以适当调整或装修房屋，但不能破坏水电使用的独立性。乙方需承担租期内的维护和维修费用。

6. 乙方需要自行负责房屋装修。租赁期满后，乙方按照原样退还房屋，不得要求甲方支付装修费用。

7. 租赁期满后，双方需在3天内进行结算工作。在满足第五条的情况下，甲方会无条件退还XX元保证金给乙方。如果乙方需要继续租用，甲方会优先租给乙方，双方需办理顺延手续。

8. 在合同租赁期内，如果因乙方原因导致合同无法进行，乙方需提前两个月通知对方。如果乙方提前退房，在支付所有费用后，乙方需留下XX元保证金作为甲方的损失补偿。

9. 乙方在租住期间必须守法，不得利用甲方场地进行违法活动。否则甲方有权提前终止房屋租赁协议，甲方不承担责任和损失。

10. 乙方原则上不得随意转租房子给第三方，否则甲方有权解除合同。特殊情况下，经甲乙双方协商并经甲方书面同意后方可转让。

11. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方不得违反协议，违约方需承担相应责任。双方应友好协商解决未尽事宜。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

电话： 电话：

日期： 日期：