铺面租赁房屋合同范本4

租房时要注意避免合同漏洞。常见的合同漏洞有以下几个：

1. 对房屋细节的约定不明确，特别是对房屋数量和质量的约定不明确，可能导致纠纷。

2. 对房屋使用的约定不明确，承租人可能会超负荷或掠夺性地使用房屋，导致租期结束后房屋无法继续使用。

3. 对房屋维修和保养的约定不明确，根据合同法，一般应由房东负责维修和保养，除非另有约定。

4. 在合同履行过程中出现欺诈行为。

下面是一个简单的私人租房合同范本：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：甲方出租给乙方的房屋位于（省、市、区、县），门牌号为（详细地址）。该房屋面积为（平方米），具体装修和设施情况详见合同附件。

第二条：甲方应提供房产证（或其他具有出租权的有效证明）和身份证明（营业执照），乙方也应提供身份证明。双方应互相核实并复印对方的文件备存，复印件仅供本次租赁使用。

第三条：本次租赁期为（具体月数），从（起始日期）到（结束日期）。该房屋仅用于居住，不得用于商业经营。

第四条：每月租金为（具体金额），租金总额为（具体金额）。租金按月支付，甲方收款后应提供有效的收款凭证给乙方。

第五条：房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如发生政府有关部门征收本合同未列出的与房屋相关的费用，应由甲方承担。

第六条：在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全。除双方另有约定外，房屋及设施的维修责任由甲方承担（乙方使用不当除外）。甲方提出维修请求时，应提前（具体天数）书面通知乙方，乙方应积极协助。

第七条：乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋和设施损坏，乙方应立即修复或经济赔偿。乙方如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先获得甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除另有约定外。

第八条：租赁期间，甲方有权按法定程序转让房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

第九条：乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同：

1. 不能提供约定的房屋，且严重影响居住。

2. 未能按照约定维修房屋，且严重影响居住。

租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：

1. 未经甲方书面同意，转租或转借房屋。

2. 未经甲方书面同意，拆改或损坏房屋。

3. 未能在甲方合理期限内修复损坏的房屋。

4. 未经甲方书面同意，改变房屋的租赁用途。

5. 在房屋存放危险物品或从事违法活动。

6. 逾期未支付约定的费用，给甲方造成严重损害。

7. 拖欠房租超过（具体月数）。

第十条：甲方应保证房屋及附属设施和设备处于正常使用状态。验收时双方应共同参与，对装修、器物等硬件设施有异议应当场提出。如当场无法检测判断的情况，应于（具体天数）内向对方提出。乙方应在租赁期满后将房屋及附属设施和设备交还给甲方。

第十一条：甲方违约责任处理规定：

1. 若甲方因不能提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的（具体比例）作为违约金。甲方除支付违约金外，还应赔偿超出违约金范围的损失。

2. 若乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天，应向乙方支付相当于日租金的（具体倍数）的滞纳金。甲方还应承担因逾期交房给乙方造成的损失。

租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应向甲方支付合同总租金的（具体比例）作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失为止：

1. 未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人使用。

2. 未经甲方书面同意，拆改或损坏房屋。

第十二条：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力，均为本合同的一部分。

第十三条：本合同一式三份，甲方和乙方各执一份，另一份留存备案。

第十四条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方： 乙方：