5. 租赁期满前，乙方如果想继续租赁，应提前一个月书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方享有优先承租权。

6. 租赁期满后，合同自然终止。

7. 如果因不可抗力的原因导致合同无法履行，合同终止。

第七条：房屋交付和收回的验收

1. 甲方应保证出租房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

2. 双方在房屋交付和收回时应共同参与验收，并对装修、器物等硬件设施、设备提出异议。如果现场无法检测和判断，应在五天内向对方提出异议。

3. 在房屋租赁期满后，乙方应将承租房屋及其附属设施、设备交还给甲方。

4. 乙方在交还房屋时，应保持房屋和设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处理。

5. 合同期满后，如果乙方不再续租并结清所有应付费用，经甲方验收合格后，乙方需搬出房屋，此时双方租赁关系终止。

第八条：甲方违约责任处理规定

1. 如果甲方因不能提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。除了支付违约金外，甲方还需赔偿超出违约金范围的损失。

2. 如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天，应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还需承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3. 如果甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修时，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。

4. 如果甲方违反合同约定提前收回房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。

5. 如果因为房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。

第九条：乙方违约责任

1. 在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。甲乙双方应按实际承租天数结算租金，并退还押金。

- 未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人使用。

- 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

- 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

2. 在租赁期间，乙方逾期未支付本合同约定的费用，则每逾期一天，乙方应支付总费用的万分之五作为滞纳金，但滞纳金不超过一个月的租金总额。

3. 在租赁期间，乙方未经甲方同意提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的5%。甲乙双方应按实际承租天数结算租金，并退还押金。

4. 如果乙方逾期未支付租金，每逾期一天，乙方需支付日租金金额的滞纳金，但滞纳金不超过一个月的租金总额。

5. 租赁期满后，乙方应按期交还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天，需向甲方支付原日租金1倍的滞纳金，但滞纳金不超过一个月的租金总额。

第十条：免责条件

1. 如果因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。

2. 如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。

3. 如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足一个月的按天数计算，多退少补。

4. 不可抗力指的是“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十一条：争议解决

本合同发生的争议，双方可以协商或申请调解解决。如果协商或调解不成功，可以依法向房屋所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条：其他约定事项

本合同从双方签字（盖章）之日起生效。

第十三条：合同份数及保存

本合同及附件共三份，甲方持一份，乙方持两份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

日期：_________日期：_________