简单租赁房屋合同范本3

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利义务关系，甲方和乙方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

1. 甲方将自己拥有合法产权的商铺出租给乙方。该商铺位于街面第一层，是框架结构。

2. 商铺编号为号，建筑面积为平方米。甲方同意将该商铺租给乙方作为经营用途。乙方的经营范围以其营业执照为准。乙方需要签订安全责任书，并支付给甲方商铺押金 元。

3. 商铺内配备了水电设备，使用水电费由乙方负责。

第二条 租赁期限

租赁期限为 年，从 年 月 日开始，到 年 月 日结束。

第三条 租金及其他费用

每年按月计算租金。第一年的租金为每平米 元；第二年为每平米 元；第三年为每平米 元。

合同有效年度租金分别为：第一年为 元，第二年为 元，第三年为 元。

第四条 双方的权利和义务

甲方：

1. 甲方应保证所出租的商铺拥有完备的产权手续。

2. 甲方应监督和审查乙方对商铺装修或改造的方案，并及时提出意见。

3. 甲方负责协助乙方办理营业执照，提供有效的房产证明。

4. 甲方按合同内容收取租金。

乙方：

1. 在国家法律、法规、政策允许的范围内经营和办公。

2. 在合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。

3. 按合同内容支付租金和其他费用。

第五条 付款方式及时间

乙方在签订合同时需要一次性支付一年的租金。

第六条 商铺装修改造

如果乙方需要对商铺进行装修或改造，必须事先取得甲方书面同意，并自行承担改造费用。合同终止或解除后，乙方所做的装修或改造与商铺相关的设施归甲方所有。

第七条 续租

在合同期内，乙方有优先续租权，但没有优先购买权。如果乙方需续租，必须在租期届满前三个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条 违约责任

如果甲方未能按时将商铺完好地交给乙方，属于甲方违约。甲方每天需向乙方支付年租金的2%作为延期违约金。同时，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，直至全部收回并终止合同。

在合同有效期内，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

任何一方要转让、取消或中断合同，必须提前两个月通知对方。

如果乙方未按时支付所有应付款项，属于乙方违约。每逾期一天，除了要偿还所欠款项外，还要向甲方支付所欠款金额的10%作为违约金。超过10天，甲方有权采取措施收回商铺，乙方放弃商铺内的一切物品。

第九条 拆迁改造

如果因为城市商铺拆迁改造，该合同自动失效。乙方与拆迁方需协商解决装修补偿问题。

第十条 合同生效和纠纷解决

本合同经甲乙双方签字后生效，并签订安全责任书，具有法律效力。在执行合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可诉诸商铺所在地人民法院。

本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议。

本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。