个人出租房屋协议怎么写6
出租方:______(甲方)
承租方:______(乙方)
根据《中华人民共和国》及相关规定,为了明确甲、乙双方的权利义务关系,经过双方协商一致,签订了这份合同。
甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方使用。
租赁期限为______个月,甲方将在______年______月______日起将房屋交付给乙方使用,收回日期为______年______月______日。
如果乙方出现以下情况之一,甲方有权终止合同并收回房屋:
1. 未经甲方同意擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换;
2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
3. 拖欠租金____个月或者空置____个月。
合同期满后,如果甲方继续出租房屋,乙方有优先承租权。
如果乙方在合同期满后无法找到房屋,可以与甲方协商延长租赁期限。
每月租金为______元,乙方需在每月______日前支付给甲方。租金必须要有税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果没有合法收租凭证,乙方可以拒绝支付租金。
甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费。交纳方式可以按照以下第____款执行:
1. 根据税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例由甲、乙双方各自承担;
2. 甲、乙双方协商决定。
甲方有责任修缮房屋。甲方应定期检查出租房屋及其设备,及时修缮,确保房屋不漏水、不淹水,保证水、电畅通和门窗良好,以保障乙方的安全和正常使用。
修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
对于出租房屋的修缮,甲乙双方可以采取以下第____款办法:
1. 按照规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2. 在甲方承诺的维修范围和工程项目内,乙方先行垫付维修费用并组织施工,施工完成后,乙方可以在应付的房租中分______次扣除维修费用;
3. 乙方负责维修;
4. 甲乙双方协商决定。
在不影响房屋结构的前提下,乙方可以对承租房屋进行装饰,但必须事先得到甲方的同意。装饰的规模、范围、工艺和材料等需要事先商定。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属,甲乙双方需要协商决定。
如果甲方将房产所有权转移给第三方,没有约定的情况下,本合同对新的房产所有者仍然有效。
如果甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,并在同等条件下,乙方有优先购买权。
如果乙方需要与第三人互换房屋使用,应事先得到甲方的同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
如果甲方未按照合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,甲方需赔偿乙方______元。
如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款,违约方需赔偿对方______元。
如果乙方逾期未交付租金,除了需要补交欠租外,还需要按照租金的______%按天数计算向甲方支付违约金。
如果甲方收取了额外的费用,乙方有权拒绝支付。
如果乙方未经甲方同意将承租房屋转租给他人使用,甲方有权责令乙方停止转让行为并终止租赁合同。同时,乙方需要按照约定租金的______%按天数计算向甲方支付违约金。
如果合同期满后,乙方未经甲方同意继续使用承租房屋,需按照约定租金的______%按天数计算向甲方支付违约金。甲方仍然有权终止合同。
对于上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方可以在本合同签订机关的监督下进行协商。
如果房屋因为不可抗力的原因导致损毁或造成乙方损失,甲乙双方互不承担责任。
如果因为市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,导致甲乙双方损失,甲乙双方互不承担责任。
如果因为上述原因导致合同终止,租金按照实际使用时间计算,多退少补。
如果在履行合同过程中发生争议,双方应协商解决。如果协商不成,任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
本合同未尽事宜,甲乙双方可以共同协商,签订补充协议。补充协议需报市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案,与本合同具有同等效力。