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2023房屋租赁合同模板下载篇1

甲方（出租方）：身份证号码：

联系电话：手机：

乙方（承租方）：身份证号码：

联系电话：手机：

甲方将位于——------（房产证地址————————————）商业用房一套出租给乙方作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：

1、本房租期为5年。自年月日---年月日，租金如下：

年度 租金 备注

租金每年的付款时间是每年的月号前，超过30天不付租金，合同自动解约，甲方有权将房屋租给其他人。

2、乙方租用甲方房屋用途为——————，若乙方需作其他用途或转让给他人，必须得到甲方认可，否则转让无效。

3、在承租期内，乙方须爱护房屋内现有设施，不得破坏房屋结构。如有破损按实际价格加倍赔偿，如需添置设施，费用由乙方自理。

4、在租房过程中，乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制度，合法经营，否则产生的责任后果与甲方无关。

5、在承租期内，水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方按时缴纳，与甲方无关。如有拖欠，由乙方承担责任。

6、乙方在租房过程中，甲方不得无故干涉乙方的经营，但有权查看房屋使用情况。

7、租房期限从年月日---年月日。租房期满，如双方续约，则同等条件下优先由乙方承租；如不再续约，则房屋和房屋固着物归甲方，乙方不得予以损坏。其余归乙方。

8、租房期满前两个月乙方须通知甲方，违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金。

9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营，不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人。否则，甲方有权与乙方解除本协议。

10、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份。小区物业备案一份。本协议未尽事宜，由双方协调解决。

11、收取承租人水电保证金2000元，如承租人在承租结束结清水电，并将房屋恢复至原样时，本出租人才退还保证金。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

见证人（签字）：联系电话：

二〇一X年月日

2023房屋租赁合同模板下载篇2

承租房屋的转租和转让：根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，出租方（甲方）和承租方（乙方）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，订立了一份房屋租赁合同。

1、乙方在租赁期内，如果想转租给别人，需要事先得到甲方的书面同意。但是，同一间居住房屋不能被分割转租。

2、乙方如果要转租该房屋，必须与受租方订立书面的转租合同，并按规定向该房屋所在的区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方如果想将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先得到甲方的书面同意。转让或交换后，承租权的受让人或交换人必须与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行原合同。

4、在租赁期内，如果甲方需要出售该房屋，必须提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

5、解除合同的条件：如果在租赁期内出现以下情况之一，双方同意解除合同而互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权被提前收回；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用；

（三）该房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁许可范围；

（四）该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（五）甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押，并且现在被处分。

6、违约责任：如果出现以下情况之一，一方可以书面通知另一方解除合同。违约方应按月租金的一定倍数支付违约金。如果造成损失，违约方支付的违约金不足以弥补损失，还需要赔偿差额：

（一）甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付；

（二）甲方交付的房屋不符合合同约定，无法实现租赁目的；或者房屋存在缺陷，危及乙方安全；

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；