根据各位小伙伴的反馈，小编为大家整理出来了有关于简单的房屋租赁合同书样本，希望能对大家有帮助，欢迎各位阅读下载。

简单的房屋租赁合同书样本1

甲方：身份证号码：______________（以下简称“甲方”）

乙方：身份证号码：______________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意以下条款：

一、出租物业的位置和设施情况：

1. 甲方是该物业的合法产权人，该物业位于______地点。现同意将该物业出租给乙方作为居住使用，房屋建筑面积为70平方米。

2. 该物业已有装修和设施情况详见备注。该备注将作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满时交还该物业的验收依据。

二、租赁期限：

该物业的租赁期从20xx年7月1日至20xx___年6月30日，共计12个月。

三、租金及支付方式：

1. 该物业的每月租金为人民币______元整（￥____），每半年支付一次，提前10天支付，先付款后使用。

2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付相当于月租金0.5%的滞纳金。甲方有权收回该出租房，乙方须按实际居住天数交纳租金并承担违约责任。

四、关于押金：

1. 为了保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币伍百元整（￥500：00）作为押金。本合同期满后，乙方如不再续租，在结清所有费用后（管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等），甲方应将押金无息全部退还给乙方。

2. 若乙方在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。

五、权利与义务：

1. 甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。

2. 乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

4. 乙方需承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费的实际使用费用及使用不当导致的维修费用。若因不可抗力及非乙方原因造成的损失，由甲方负责承担有关维修的费用，特殊约定除外。在租赁期内，若乙方需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经政府相关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。

5. 租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。但需提前1个月通知甲方。

6. 若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失，由乙方独自承担。

六、合同终止：

1. 租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致，本合同终止。

2. 乙方应在期满当日将房屋钥匙及处于正常使用状态的备注中所列物品交还给甲方，房屋内留下的一切物品视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。

七、违约的处理：

1. 甲方的违约处理：

若在租赁期内非乙方过失，甲方单方解除本协议并提前收回房屋，甲方应向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。

2. 乙方违约的处理：

a. 未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途，利用该房屋进行违法活动，或拖欠房租超过15天，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需额外赔偿，甲方有权终止协议。

b. 租赁期内，乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用超过一个月，甲方有权使用押金支付上述费用，并向乙方追收有关费用，乙方须承担由此造成的一切后果。

c. 租赁期满不再续租的乙方必须立即腾房，若乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应支付相当于月租金1%的违约金。

八、免责条款：

1. 因不可抗力造成的房屋及其附属设施损失，甲、乙双方互不承担责任。

2. 因政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、合同的效力及纠纷解决：

1. 本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。

2. 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽事宜，可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商不成则同意交由当地人民法院裁决。

备注：________________________________________