(五)甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押，现在被处分。

6、甲方和乙方同意，如果出现以下情况之一，一方可以书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方需要按照月租金的倍数支付违约金；如果造成双方损失，支付的违约金不足以弥补一方损失的，还需要赔偿造成的损失与违约金之间的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，在乙方催告后仍然未交付。

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定，导致无法实现租赁目的；或者甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全。

(三)乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏。

(四)因乙方原因导致房屋主体结构损坏。

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋。

(六)乙方逾期未支付租金累计超过一个月。

(七)________________________________________________。

7、违约责任：

(一)如果在交付该房屋时存在缺陷，甲方需要在交付后的天内进行修复，如果超过期限不修复，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

(二)因为甲方未在合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，导致乙方损失，甲方需要负责赔偿。

(三)在租赁期间，甲方未及时履行维修和养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方需要承担赔偿责任。

(四)在租赁期间，如果甲方未经合同规定擅自解除租房合同，提前收回房屋，甲方需要按照提前收回天数的租金的倍数向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需要赔偿。

(五)乙方未经甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

(六)在租赁期间，如果乙方未经合同规定中途擅自退租，乙方需要按照提前退租天数的租金的倍数向甲方支付违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需要赔偿。甲方可以从租赁保证金中抵扣，如果保证金不足以抵扣，乙方需要另行支付。

8、其他条款：

(一)在租赁期间，如果甲方需要抵押该房屋，需要书面告知乙方，并承诺在抵押后的天内征询乙方购买该房屋的意见。

(二)本合同自双方签字/签字后的天生效。在生效后的15天内，甲方负责按照规定向房屋所在地区县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，并领取房屋租赁登记备案证明。本合同经过登记备案后，任何变更或终止本合同的事项，由(甲方/乙方)在变更或终止之日起的15天内向原登记机构办理变更或终止登记备案手续。因为甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案而导致的法律纠纷，甲方需要承担一切责任。

(三)本合同未尽事宜，经甲方和乙方协商一致，可以订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内填写的文字具有同等效力。

(四)甲方和乙方在签署本合同时，对各自的权利、义务和责任都清楚明白，并且愿意按照合同规定严格执行。如果一方违反了本合同，另一方有权按照本租房合同的规定提出索赔。

(五)甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应当通过协商解决；如果协商解决不成，双方同意选择下列第___种方式解决：

(六)提交___仲裁委员会仲裁；

(七)依法向人民法院起诉。

9、本合同共有___份，包括本合同和附件。其中，甲方和乙方各持一份，(上海市/______区/县)房地产交易中心受理处一份，以及______各一份，具有同等效力。

甲方________________身份证号：________________

乙方________________身份证号：________________

简单的房屋租赁合同书样本5

甲方(出租方): 身份证号: 地址:

乙方(承租方): 身份证号: 地址:

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:

一、租房地点:甲方同意把指定房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋仅供居住使用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期:自指定日期起至指定日期止。租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方。

四、租金:每月指定金额，租房保证金指定金额，相当于指定月份的租金。

五、付款方式:

1、乙方每指定月份支付一次，第一次租金及保证金在签定合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前指定天数支付给甲方；

2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

基本费用:乙方承担以下在租赁时所发生费用:水费、电费、电话费、网络费、煤气费、有线电视月租费、物业管理费、其他费用(如有见补充各项)。

六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用进行清算后一次性不计利息退还给乙方。