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最新租赁房屋合同模板1

甲方：（身份证号码：）以下简称甲方

乙方：_______，（身份证号码：）以下简称乙方

为了明确双方在房屋租赁中的权利和义务，参考国家相关法律法规的规定，经过平等自愿协商一致，双方共同签订本合同，以便双方共同遵守。

第一条 甲方同意将自己位于市房厅的住宅出租给乙方作为居住使用。

第二条 租期及押金

乙方同意续租甲方上述房屋，租期为__月，从__年__月__日至__年__月__日。乙方支付甲方的押金不变。租期届满，乙方没有违约行为，并完成以下交房手续后，甲方应将押金无息退还给乙方。

第三条 双方的权利和义务

1、乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，并不退还押金：

（1）未经甲方允许，擅自将房屋转租、分租、转借或与他人调剂交换；

（2）利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益；

（3）未经甲方同意，拖欠租金已达7日或房屋连续空置达3个月；

（4）拖欠房屋水电费、管理费等已达一个月；

（5）未经甲方同意对房屋进行改造装修；

（6）故意损毁房屋装修装饰或电器设备。

2、甲方有以下情形之一时，乙方有权终止合同，并要求甲方退还押金：

（1）甲方主动提前解除租赁合同没有提前25天通知乙方；

（2）甲方出售房屋未提前25天通知乙方；

（3）未经乙方同意，对房屋进行大规模装修。

3、合同期满后，如果甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

4、租赁合同到期后，如果乙方想延长租期，可以与甲方协商，但延长时间和租金条件需要另行协商，延长的租期最长不超过一年。乙方转租房屋必须按照本合同规定的条件，并遵守相关规定。

第四条 租金、交纳期限、房屋管理费、水电费和税费的支付方式

甲乙双方约定月租金为人民币__元。乙方每个月在__日之前以现金或银行划账的方式支付给甲方，先付后用。双方可以协商确定其他支付形式。乙方必须按照甲方的要求及时交纳房屋管理费、水电费、有线电视费等杂费。如果甲方提供了相关缴费账号，乙方需要提前存入各类费用，以方便供电供水部门和有线电视管理单位扣款。

乙方自行承担出租屋的税费，也可以向地方政府出租屋管理部门申报为甲方亲戚以避税，甲方可以提供相关证明以帮助乙方避税。

乙方搬出或不再租用甲方的房屋时，必须结清房屋的管理费、水电费、有线电视费等杂费，交还房间钥匙，并确保交房时的设施设备完好无损。如果不履行上述规定，甲方有权不退还押金。如果乙方委托第三人代缴上述费用，而第三人未缴纳，乙方应承担本合同约定的后果。

第五条 租期内的房屋管理

1、乙方每月定期清洁房屋，保持室内和墙面的干净整洁。

2、乙方必须合理使用甲方提供的电器设备和家具等，如有损坏，应进行修缮或赔偿。乙方在房屋装修或安装任何附墙设备前，必须提前获得甲方的同意。

3、甲方在乙方入住后，除非有特殊原因，不会打扰乙方的正常生活。如果甲方需要检查房屋情况，可以提前与乙方电话预约。

4、乙方搬出或不再租用甲方的房屋时，必须及时清走自己的物品。如果超过2天仍未清走，甲方有权自行处理。

第六条 违约责任

1、乙方逾期未支付房屋租金或其他费用，除了要补交欠租或费用外，还需按照租金的天数计算向甲方支付违约金。

2、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租给他人使用，甲方有权要求乙方停止转让行为，并终止租赁合同。同时，乙方需按照约定的租金的15%按天数计算向甲方支付违约金。

3、乙方未经甲方同意提前解除租赁合同的，甲方有权不退还押金。

4、如果甲方未按照第三条规定提前通知乙方，除了按照本合同规定外，还需按照约定的租金按天数计算向乙方支付违约金。

第七条 免责条件

1、如果房屋因地震、强台风等原因损毁或导致乙方损失，甲乙双方不承担责任。

2、如果因市政建设需要拆迁或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，双方不承担责任。在这种情况下终止合同时，租金和各项费用按照实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决方式