本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方应向广州市天河区人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定事项

本合同一式二份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

第十条 补充约定：

出租方（签名）： 承租方（签名）：

签字日期：年 月 日 签字日期：年 月 日

最新租赁房屋合同模板2

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条：租赁期限

租赁期共___年___个月，出租方从___年___月___日起将房屋交付给承租方使用，至___年___月___日收回。

如果承租人出现以下情况之一，出租人可以终止合同并收回房屋：

1. 承租人未经许可将房屋转租、转让或转借；

2. 承租人利用房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 承租人累计拖欠租金达___个月。

如果租赁合同到期后，承租人确实无法找到新的住所，出租人应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉并申请强制执行，承租方应对由此造成的损失负责赔偿。

合同期满后，如果出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条：租金和租金的交纳期限

租金标准和交纳期限按照国家___的规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条：租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的责任。出租人应每隔___个月（或年）认真检查、修缮一次房屋及其设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。

出租人在维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，届时承租人付出的修缮费用可以用于抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条：出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租人出售房屋时，需提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三人互换住房，应事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果出租方未按照合同条款向承租人交付符合要求的房屋，应赔偿___元。

2. 如果出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，应支付违约金___元。

3. 如果出租方未按时或未按要求修缮出租房屋，应支付违约金___元；如果由此造成承租方人身伤害或财物损失，应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期交付租金，除应及时补交外，还应支付违约金___元。

5. 如果承租方违反合同，未经许可将承租房屋转租给他人使用，应支付违约金___元；如果由此造成承租房屋损坏，还应负责赔偿。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致毁损并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条：其他约定事项

第十条：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；合同副本___份，送交____单位备案。