下面小编整理了房屋租赁合同简单模板,欢迎阅读参考,希望能帮助到大家。
房屋租赁合同简单模板1
甲方:房屋出租方
乙方:房屋求租方
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
第一条 出租房屋的位置、面积及其他情况
1、出租的房屋位于某市某区某号(具体地址可以补充)。
2、房屋的建筑面积为某平方米,使用面积为某平方米(具体面积可以补充)。
3、房屋的产权编号为某编号。
第二条 房屋内部装修情况及主要设备
(需要写明房屋的装修情况及设备情况,例如:房屋采用简易装修,内设备为xxx)
第三条 房屋租赁期限
租赁期限为某个月/年,从某年某月某日起至某年某月某日。
在租赁期限届满前某天,如果乙方需要继续承租,需要提前通知甲方,并由甲方决定是否续签合同。
在租赁期间,如果甲方要出售房屋,需要提前某天通知乙方,乙方在收到通知后某天内决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期不答复,则视为放弃该权利。
(租赁期限至少为一年,具体情况可以灵活调整)
第四条 租金及支付方式
每月租金为某金额,大写为某金额。
租金按月支付。合同签订后,乙方需要向甲方支付第一季度的租金。
之后,乙方需要在每个月的某日之前向甲方支付下个季度的租金。
(付款方式可以调整为每季度支付一次,具体情况可以协商)
第五条 押金
押金为某金额,大写为某金额。押金用于保证房屋内设备的完好,如果设备损坏,甲方有权按市场价格扣除相应赔偿款。
如果合同期满,乙方没有损坏房屋内设备,则甲方应在合同期满时如数退还押金。
第六条 房屋修缮和装修
甲方应确保房屋符合合同约定的使用用途,并保证正常的水电供应。如果出现漏水、墙面自然脱落、水电供应不正常等影响乙方正常使用房屋的情况,甲方应在收到乙方通知后某天内解决。否则,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,并需要向甲方支付违约金。
(如果房屋租赁合同和协议规定由乙方负责维修人为破坏的情况,可以在此处添加)
第七条 房屋出售
在租赁期间,如果甲方要出售房屋,乙方不愿意购买,则甲方应确保乙方可以继续租赁,直至租赁期满。
(如果甲方紧急需要出售房屋,具体解决办法可以协商)
第八条 违约责任
1、租赁期间,乙方不得有以下行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并要求乙方承担违约责任:
1)擅自转租、转让、转借房屋;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
3)拖欠租金某个月。
2、如果乙方逾期未交租金,除了需要补交租金外,还需要按照拖欠天数支付违约金,违约金标准为拖欠租金的某个百分比。
3、如果乙方擅自转租、转让、转借房屋,需要支付某个月的租金作为违约金。
4、如果一方有其他违约行为,除了向守约方赔偿损失外,还需要支付某金额的违约金。
(如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先与甲方商议)