1.甲方保证房屋符合质量标准，适合正常办公使用。如果不符合要求，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.甲方应在租期开始前将房屋交付给乙方，如果延迟交付，甲方需支付违约金。

3.甲方保证房屋证件齐全真实，不存在所有权、使用权等纠纷。如果因房屋权利问题（如出卖、抵押等）导致纠纷，甲方需承担责任并赔偿乙方损失。

4.甲方负责支付房屋的物业费用。

5.甲方应该对房屋进行装修，并提供供暖、供水、供电、电话、网络和消防设施。如果房屋自然损坏，甲方应及时进行修理。

6.如果房屋或其中的设施非乙方故意或不当使用造成损坏，甲方应在收到乙方通知后的两天内进行维修。如果超过两天未维修，甲方应赔偿乙方的损失。如果乙方自行维修，甲方应承担费用。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应及时足额支付房租，如果超过一个月未付款，甲方有权解除合同并没收押金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

3.乙方如有工作需要并经甲方同意，可以对房屋进行装修。

4.乙方需自行承担水、暖、电、网、电话等费用。

5.乙方保证将房屋用于办公目的，不进行任何违法活动。

6.乙方应合理使用房屋及其中的设施，如果因故意损坏或不当使用而造成损坏，乙方应承担修理或更换的责任。

7.在租赁期内，即使甲方转移房屋所有权，租赁合同仍然有效。

8.在租赁期满后，如果乙方不继续续租，则应自行搬离。但甲方应给予乙方7天的搬迁时间。

第六条任何一方如果提前终止合同，须提前一个月通知对方。

第七条任何一方未经对方书面同意，不得转让合同权利和义务。

第八条因不可抗力（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏，双方互不承担责任，合同自动解除。

第九条如果发生纠纷，双方应友好协商解决。如果无法达成一致，应在房屋所在地的法院起诉，除争议部分外，合同的其他条款仍然有效。

第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并自双方签字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________